stanova sa dva ulaza senatar Beograd (948 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.563 €

Medijana: 295.100 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.688 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Hram Sv. Save, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.951 €/m² Najskuplje: 7.264 €/m²

Dedinje 4.968 €/m² +26% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.968 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 725.772 € i površinom oko 142,3 m².

Hram Sv. Save 4.892 €/m² +24% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.892 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 803.260 € i površinom oko 162,8 m².

Autokomanda 3.951 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.700 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 4.103 €/m² +4% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Beograd Na Vodi 7.264 €/m² +84% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.264 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.963 € i površinom oko 89,7 m².

Vukov Spomenik 4.177 €/m² +6% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.177 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.100 € (prosek 363.563 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.688 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.100 €	3.616 €	3.688 €	948
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -22%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -42%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 948 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.563 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.688 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 948 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.560 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.560 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.129 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.980 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.489 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.022 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.157 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.542 €/m²).

Jednosoban stan 4.129 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.980 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.489 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 5.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.157 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.542 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (58%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.563 € (medijana 295.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.688 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 948 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.968 €/m²), Hram Sv. Save (4.892 €/m²), Autokomanda (3.951 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.560 €.