Stanova sa dva ulaza centar Beograd

1.182 oglasa · pros. 371.445 € · med. 252.500 € · 3.841 €/m² (med. 3.724 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

Stari grad, centar - Čika Ljubina, 73m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Čika Ljubina 3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe/podno grejanje, lift, interfon, video nadzor U ponudi za prodaju izuzetan,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Centar Beograda, Stari grad, je oduvek bio pozejlna lokacija, kako za zivot tako i za razne poslovne delatnosti. Na nekoliko minuta hoda je... više

440.000€ (3 410 €/m²)

5 soba
129m²
3.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 380.888€

Stan Novo

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

371.445 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

94,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.841 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.724 €/m²

Centar 4.511 €/m² +27% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.511 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.135 € i površinom oko 71,1 m².

Beograd Na Vodi 7.724 €/m² +117% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.724 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.387.472 € i površinom oko 182,5 m².

Dedinje 4.609 €/m² +29% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.609 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.335.275 € i površinom oko 293,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +35% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dorcol 4.050 €/m² +14% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.050 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 63,7 m².

Banovo Brdo 3.563 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.767 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 371.445 €) i medijanu od 3.724 €/m² (prosek 3.841 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.724 €	3.841 €	1.182
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -27%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -42%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -45%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -45%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.445 €, prosečna površina 94,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.841 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.182 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.762 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.762 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.967 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.393 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.967 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.848 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.203 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.637 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.117 €/m²).

Jednosoban stan 3.637 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.393 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.967 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.848 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 4.203 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.117 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Lift (60%), Garaža (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 371.445 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.841 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 1.182 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,7 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.182 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 371.445 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 94,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.511 €/m²), Beograd Na Vodi (7.724 €/m²), Dedinje (4.609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.967 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.393 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.967 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.848 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.762 €.

Centar ima prosečno 4.511 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.135 € i površinom oko 71,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 7.724 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.387.472 € i površinom oko 182,5 m². Dedinje ima prosečno 4.609 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.335.275 € i površinom oko 293,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.724 €/m², prosek 3.841 €/m², 1.182 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).