stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 10 dana hitno (492 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.335 €

Medijana: 256.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 5.103 €/m²

Centar 3.952 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.952 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.625 € i površinom oko 104,5 m².

Banovo Brdo 3.352 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.723 € i površinom oko 105,0 m².

Višnjička Banja 3.165 €/m² +22% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.165 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.725 € i površinom oko 63,0 m².

Karaburma 2.594 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.594 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.088 € i površinom oko 64,8 m².

Dedinje 5.103 €/m² +97% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.103 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.725 € i površinom oko 112,0 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +93% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 855.633 € i površinom oko 168,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.500 € (prosek 310.335 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.729 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.500 €	3.574 €	3.729 €	492
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -12%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -38%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -42%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.335 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.649 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.649 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.855 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.920 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.637 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.364 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.855 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.526 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.920 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.637 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.364 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.855 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.526 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (59%), Lift (55%), Novogradnja (32%), Parking mesto (31%), Garaža (27%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.335 € (medijana 256.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.729 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 492 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.952 €/m²), Banovo Brdo (3.352 €/m²), Višnjička Banja (3.165 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.649 €.