stanova sa dva ulaza Beograd ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.068 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Dedinje 5.069 €/m² +120% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.069 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 923.207 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 4.048 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.048 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.500 € i površinom oko 144,0 m².

Karaburma 2.303 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.338 € i površinom oko 60,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +52% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 54,0 m².

Lekino Brdo 3.011 €/m² +31% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.011 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.888 € i površinom oko 106,7 m².

Mirijevo 2.370 €/m² +3% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.667 € i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 301.068 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.464 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.500 €	3.464 €	434
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.068 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.821 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.821 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.302 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.774 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.577 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.698 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.517 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.566 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.569 €/m²).

Garsonjera 5.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.329 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.577 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.698 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.517 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.566 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (30%), Garaža (26%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.068 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.464 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.069 €/m²), Centar (4.048 €/m²), Karaburma (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.821 €.