stanova Novi Sad sa terasom uknjizen poslednjih 30 dana (706 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.047 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.945 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 3.358 €/m²

Centar 3.358 €/m² +25% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.407 € i površinom oko 92,2 m².

Telep 2.845 €/m² +6% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.199 € i površinom oko 90,0 m².

Nova Detelinara 2.773 €/m² +3% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.773 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.656 € i površinom oko 63,4 m².

Podbara 2.807 €/m² +5% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.807 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.519 € i površinom oko 66,7 m².

Bulevar 2.686 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.686 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.543 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.910 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.910 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.875 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 244.047 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.945 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +13%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.887 €	2.945 €	706
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -26%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.047 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.945 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.805 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.805 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.787 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.814 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.226 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.219 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.787 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.646 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.523 €/m²).

Garsonjera 3.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.226 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.219 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.787 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.646 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.806 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.523 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (67%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 244.047 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.945 €/m², a medijana 2.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 706 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.358 €/m²), Telep (2.845 €/m²), Nova Detelinara (2.773 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 48% (48 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.805 €.