Stanova Novi Sad sa terasom uknjizen poslednjih 30 dana

676 oglasa · pros. 225.030 € · med. 200.000 € · 2.792 €/m² (med. 2.652 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Stan Novo

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Stan Novo

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 135.053€

Stan Novo

Prodaje se dvoiposoban stan 51m2, sa privatnim parkingom i dvorištem 45m2 - Ad

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan u prizemlju urbane vile, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Objekat je novije gradnje i... više

135.053€ (2 648 €/m²)

2.5 soba
51m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 86m² · 293.250€

Stan Novo

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 159.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 159000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 159.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

159.000€ (2 038 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 105m² · 273.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 273000€

Podbara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101305- CENA je sa PDV-om 273 000e, plus agencijska provizija 3% NOV USELJIV četvorosoban duplex sa blagim kosinama na Podbari.... više

273.000€ (2 600 €/m²)

4 soba
105m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 103m² · 247.200€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Nov, dvoiposoban stan ID#1000785

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Predstavljamo nov, neuseljavan stan u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Osnovne... više

247.200€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
103m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 123m² · 418.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Odličan četvorosoban stan ID#1001103

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

418.000€ (3 398 €/m²)

4.0 soba
123m²
4.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen, renoviran dupleks ID#1001160

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, po strukturi troiposoban, dupleks stan koji se nalazi na jednoj... više

442.900€ (3 630 €/m²)

3.5 soba
122m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

225.030 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

71.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.076 €/m²

Centar 3.076 €/m² +54% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.324 € i površinom oko 89,9 m².

Grbavica 2.949 €/m² +48% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.344 € i površinom oko 79,3 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.754 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.596 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.596 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.975 € i površinom oko 78,4 m².

Telep 2.766 €/m² +39% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.766 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.952 € i površinom oko 89,0 m².

Petrovaradin 1.995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.266 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 225.030 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +30%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.652 €	2.792 €	676
Niš	124.879 €	2.269 € -14%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -25%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.030 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.470 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.470 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.675 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.273 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.675 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.711 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 4.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.675 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.711 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 225.030 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.030 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 3.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.076 €/m²), Grbavica (2.949 €/m²), Nova Detelinara (2.629 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.273 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.675 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.470 €.

Centar ima prosečno 3.076 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.324 € i površinom oko 89,9 m². Grbavica ima prosečno 2.949 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.344 € i površinom oko 79,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.754 € i površinom oko 77,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.652 €/m², prosek 2.792 €/m², 676 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).