Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 72m² · 220.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 220000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 72m² · 220.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 72 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1392280

Opis

Agencijska oznaka stana 1100618. Cena 215.000 EUR+ 3% agencijske provizije...
Liman I, četvorosoban stan s predivnim pogledom na traženoj lokaciji . Kompletno renoviran stan lepog rasporeda na Limanu I , za one koje vole višu spratnost sa predivnim pogledom na Frušku goru. Stan je sa velikim dnevnim boravkom, otrpezarijom, odvojenom kuhinjom, tri spavaće sobe, predivnom teraom i dva sanitarna čvora, pri čemu sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju ! U stanu ostaje sav ugradni nameštaj koji je nov, ostalo po dogovoru . Pozovite 0613195394... Prikaži broj , Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 161.776 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 137.771 € · +60% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.759 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

161.776 €

Medijana: 137.771 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.044 €/m² Najskuplje: 2.857 €/m²

Petrovaradin 2.441 €/m² +19% · 20 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.441 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.709 € i površinom oko 55,1 m².

Telep 2.857 €/m² +40% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.419 € i površinom oko 66,3 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +36% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Novo Naselje 2.840 €/m² +39% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.840 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.115 € i površinom oko 69,8 m².

Adice 2.044 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.044 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 85.045 € i površinom oko 42,2 m².

Mišeluk 2.606 €/m² +27% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.118 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.771 € (prosek 161.776 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.759 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	137.771 €	2.792 €	2.759 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.776 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.406 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.406 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.775 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.729 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.653 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.755 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 2.729 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.775 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.755 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.415 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (70%), Novogradnja (66%), Parking mesto (62%), Garaža (44%), Uknjiženo (31%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 161.776 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 137.771 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 2.759 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.792 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 161.776 €, a medijana 137.771 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 2.759 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.776 € (medijana 137.771 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.