Cetvorosoban stan, Liman 1 · 72m² · 220.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 220000€

6

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 220.000€

Površina: 72 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1392280

Opis

Agencijska oznaka stana 1100618, Novi Sad, Liman I. CENA 220000+agencijska provizija 3%. Kompletno renoviran stan na traženoj lokaciji. Adaptacijom je izvučen maksimum od postojećih 72m2, te stan poseduje funkcionalan raspored. Veliki dnevni boravak, kuhinja i trpezarija, te spavaći blok sa tri spavaće sobe , kupatilo, i odvojen toalet, terasa za uživanje. U ceni je ugradna kuhinja i sav ugradni nameštaj. Uknjižen stan, bez tereta .Kontakt Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 194.714 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 169.725 € · +30% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 2.973 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.999 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.786 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

194.714 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.999 €/m²

Raspon cena

40.170 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1u, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Telep 2.890 €/m² +45% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 184.362 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.476 €/m² +75% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.476 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.965 € i površinom oko 60,5 m².

Liman 4 3.025 €/m² +52% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.025 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 137.118 € i površinom oko 45,4 m².

Adice 1.987 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.987 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 80.657 € i površinom oko 40,4 m².

Rotkvarija 3.611 €/m² +82% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.611 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 371.704 € i površinom oko 102,2 m².

Novo Naselje 2.736 €/m² +38% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.736 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 200.228 € i površinom oko 79,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 194.714 €) i medijanu od 2.999 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +18%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	169.725 €	2.999 €	2.973 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za četverosoban stan, stan (Liman 1u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.714 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1u, Novom Sadu je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.426 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.426 €

U Liman 1u, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 1u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 1u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.975 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.799 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.028 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.799 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.471 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.541 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.028 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.884 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (85%), Parking mesto (79%), Novogradnja (78%), Garaža (59%), Uknjiženo (32%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1u, Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.714 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.056 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu je oko 2.973 €/m², medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi 194.714 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.999 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.786 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za četverosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.