stanova Novi Sad sa terasom ne prizemlje uknjizen (828 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.013 €

Medijana: 169.435 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.034 €/m²

Raspon cena

65.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.870 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Centar 3.217 €/m² +12% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.217 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.533 € i površinom oko 88,2 m².

Telep 2.954 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.954 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.060 € i površinom oko 69,9 m².

Novo Naselje 2.870 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.623 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 3.111 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.887 € i površinom oko 75,4 m².

Nova Detelinara 3.026 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.026 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.361 € i površinom oko 56,1 m².

Detelinara 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.242 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.395 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.435 € (prosek 196.013 €) i medijanu od 3.034 €/m² (prosek 2.993 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +19%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	169.435 €	3.034 €	2.993 €	828
Niš	133.100 €	2.286 € -25%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.013 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 828 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.023 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.023 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.944 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.258 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.295 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.211 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.944 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (74%), Novogradnja (39%), Parking mesto (38%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.013 € (medijana 169.435 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.993 €/m², a medijana 3.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 828 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.217 €/m²), Telep (2.954 €/m²), Novo Naselje (2.870 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.023 €.