stanova Novi Sad poslednjih 3 dana (454 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.039 €

Medijana: 159.300 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Centar 3.254 €/m² +31% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.254 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.434 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.717 €/m² +10% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.717 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.524 € i površinom oko 79,2 m².

Nova Detelinara 2.691 €/m² +9% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.691 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.264 € i površinom oko 63,1 m².

Grbavica 2.890 €/m² +17% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.300 € i površinom oko 75,0 m².

Adice 2.479 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.200 € i površinom oko 42,6 m².

Bulevar 3.258 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.258 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.300 € (prosek 198.039 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +25%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	159.300 €	2.843 €	2.875 €	454
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -26%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.039 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 454 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.101 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.101 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.648 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.258 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.126 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.648 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.329 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.614 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.490 €/m²).

Garsonjera 3.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.258 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.126 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.946 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.648 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.614 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (57%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.039 € (medijana 159.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.843 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 454 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.254 €/m²), Telep (2.717 €/m²), Nova Detelinara (2.691 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.101 €.