Garsonjera, Liman 3 · 34m² · 108.800€

Garsonjera NOVI SAD, 108800€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 108.800€

Površina: 34 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510166

Opis

Agencijska oznaka 1103385 - CENA 108.800 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA -Prodaje se garsonjera sa terasom od 34m2 ,na Limanu 3 , na odličnoj lokaciji, kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Visina plafona preko 3m, kalorimetri, lift. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 021-427-088... Prikaži broj , 064-823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.800 € Prosek: 181.294 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -36% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.979 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.743 €/m²

Prosečna cena

181.294 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Centar 3.391 €/m² +73% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.391 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 63,7 m².

Telep 2.848 €/m² +45% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.848 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 216.869 € i površinom oko 77,9 m².

Liman 4 2.886 €/m² +47% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.886 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 149.165 € i površinom oko 53,4 m².

Adice 1.959 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 80.808 € i površinom oko 41,9 m².

Novo Naselje 2.846 €/m² +45% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.846 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.348 € i površinom oko 60,0 m².

Sremska Kamenica 2.843 €/m² +45% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.843 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 189.131 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 181.294 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +9%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.979 €	2.901 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -25%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -28%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za garsonjera, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.294 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 14% oglasa za garsonjera (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.564 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.564 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.002 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.521 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.774 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.460 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.101 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.521 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.774 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.460 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.002 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Lift (83%), Terasa (83%), Parking mesto (82%), Garaža (60%), Uknjiženo (30%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 108.800 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.294 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za garsonjera u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.901 €/m², medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.743 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 181.294 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.743 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za garsonjera u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.