Dvoiposoban stan, Podbara · 58m² · 210.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 210000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 210.000€

Površina: 58 m² (3 620 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1509624

Opis

Agencijska oznaka - 1103306 - Cena je 210 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen dvoiposoban stan na Podbari, ali bliže Centru. Stan se sastoji iz dnevnog boravka sa kuhinjom, dve sobe, kupatila i terase. Grejanje je centralno gradsko sa kalorimetrima. Izuetno lep i svetao stan, dvorišno orijentisan. Nalazi se u kvalitetno urađenoj zgradi, referentnog investitora. Lokacija je dosta atraktivna, jer je u neposrednoj blizini i Centra i Dunava. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 181.676 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 164.891 € · +27% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.621 €/m² Prosek: 2.912 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.959 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

181.676 €

Medijana: 164.891 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.798 €/m² Najskuplje: 3.384 €/m²

Telep 2.866 €/m² +59% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.202 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 3.384 €/m² +88% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 236.552 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.874 €/m² +60% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.874 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.206 € i površinom oko 55,3 m².

Liman 4 2.993 €/m² +66% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.993 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.893 € i površinom oko 41,9 m².

Adice 1.798 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.798 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 79.804 € i površinom oko 45,0 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +34% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.782 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.891 € (prosek 181.676 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +5%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	164.891 €	2.959 €	2.912 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -32%	2.066 €	626

Za dvoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.676 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.121 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.121 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.782 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.008 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.016 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.765 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.782 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.765 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (89%), Lift (86%), Terasa (86%), Parking mesto (84%), Garaža (70%), Uknjiženo (18%).

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.676 €, a medijana 164.891 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.621 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.912 €/m², medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 181.676 € (medijana 164.891 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za dvoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.