Cetvorosoban stan, Grbavica · 79m² · 257.500€

Novi Sad, Grbavica - Namešten četvorosoban stan ID#1001253

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 257.500€

Površina: 79 m² (3 259 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1502760

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Uknjižen odličan komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini osnovne škole i vrtića, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja, TC Promenada... Ovaj stambeni prostor, funkcionalnog rasporeda, čine dnevni boravak odvojena trpezarija sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo, zaseban toalet i dve terase. Pozicioniran na III spratu stambene zgarde sa liftom. Dvostrano orijentisan. Stan se prodaje sa nameštajem prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 169.537 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 145.125 € · +77% (iznad medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.259 €/m² Prosek: 3.050 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.014 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

169.537 €

Medijana: 145.125 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

72.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.857 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Telep 2.857 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.857 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.468 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.371 €/m² +18% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.322 € i površinom oko 61,3 m².

Liman 4 3.022 €/m² +6% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.488 € i površinom oko 50,6 m².

Podbara 3.204 €/m² +12% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.204 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.051 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 3.085 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.215 € i površinom oko 51,0 m².

Nova Detelinara 3.005 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.005 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.333 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.125 € (prosek 169.537 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +17%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	145.125 €	3.014 €	3.050 €	1.670
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -31%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.537 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.445 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.445 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.519 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.937 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.871 €/m²).

Garsonjera 3.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.937 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.692 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (31%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 169.537 €, a medijana 145.125 €. Raspon u uzorku: od 72.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.259 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.050 €/m², medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 169.537 € (medijana 145.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.772 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.