Jednosoban stan, Novi Sad · 36m² · 97.200€

Jednosoban stan NOVI SAD, 97200€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 97.200€

Površina: 36 m² (2 700 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509196

Opis

Agencijska oznaka 1103205. Cena stana je 97200e +3% agencijske provizije .Prodaje se polu suterenski stan u mirnom kraju Novog naselja.
Stan je redovno odžavan, niski troškovi komunalija. Stan poseduje mogućnost grejanja na gas,razvučeno je podno grejanje ali nije povezano na gas. Jako dobra izolacija, zagreva se na jednu TA pec.
Sastoji se iz malig predsoblja, kupatila, kuhinje sa trpezarijom, soba i zastakljene terase. Poseduje terasu koju smo zatvorili pvc portalima.
Nekretnina je uknjižena 1/1.
Za više informacija i gledanje pozvati na 060/54-66-452... Prikaži broj , 021/546-645... Prikaži broj , 546-282 House nekretnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.200 € Prosek: 199.927 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 170.145 € · -43% (ispod medijane)

41.901 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.700 €/m² Prosek: 2.990 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.996 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

199.927 €

Medijana: 170.145 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.996 €/m²

Raspon cena

41.901 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Telep 2.963 €/m² +41% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.963 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 184.792 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.366 €/m² +60% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.366 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 234.567 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.793 €/m² +33% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.793 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 208.131 € i površinom oko 73,3 m².

Adice 2.105 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.105 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 131.674 € i površinom oko 64,1 m².

Liman 4 2.888 €/m² +37% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.888 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 150.315 € i površinom oko 52,4 m².

Sajmište 3.637 €/m² +73% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.637 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 157.910 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.145 € (prosek 199.927 €) i medijanu od 2.996 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.145 €	2.996 €	2.990 €	1.664
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za jednosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.664 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.927 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.664 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.711 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.711 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.407 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.744 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.783 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 2.850 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.407 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.977 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.744 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.783 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.996 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (86%), Terasa (82%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Garaža (53%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 97.200 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 199.927 €, a medijana 170.145 €. Raspon u uzorku: od 41.901 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.700 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za jednosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.990 €/m², medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 199.927 € (medijana 170.145 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 2.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.664 oglasa za jednosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.