stanova Novi Sad bulevar cair Beograd na vodi (69 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

210.380 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

69.120 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²

Telep 2.801 €/m² +2% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.607 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 3.034 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.034 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.239 € i površinom oko 105,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.764 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.764 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.263 € i površinom oko 77,5 m².

Adamovićevo Naselje 3.086 €/m² +12% · 5 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.086 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.442 € i površinom oko 95,6 m².

Centar 3.262 €/m² +19% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.262 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.013 € i površinom oko 49,5 m².

Liman 3 2.751 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.751 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 210.380 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.916 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +17%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.873 €	2.916 €	69
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.380 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cena kreće se od 69.120 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (11 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.353 €).

Sniženih oglasa

16%

11/69

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.353 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 32%

50 – 70 m² 17 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.037 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.214 €/m²).

Jednosoban stan 3.185 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.037 €/m² · 20 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.173 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.951 €/m² · 11 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.687 €/m² · 15 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.214 €/m² · 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (80%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (32%), Novogradnja (22%), Garaža (16%).

Terasa 57 od 69 ogl. · 83%

Lift 55 od 69 ogl. · 80%

Uknjiženo 44 od 69 ogl. · 64%

Parking mesto 22 od 69 ogl. · 32%

Novogradnja 15 od 69 ogl. · 22%

Garaža 11 od 69 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 210.380 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 69.120 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.916 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 3.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (19 oglasa, prosečno 2.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.801 €/m²), Grbavica (3.034 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 16% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.353 €.