Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Trosoban stan, Novi Sad – Liman 3 | Prodaja · 67m² · 179.000€

Bulevar Cara Lazara , Liman 3, Novi Sad, Srbija

179.000€

2 671 €/m²

Novi Sad, Liman 3, Bulevar Cara Lazara, 3.0, 67m2, 179000EUR

Novo 6
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 1
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 3
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 4
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 5
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 6
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 7
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 1
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 3
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 4
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 5
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 6
Stan Novi Sad, Liman 3 – fotografija 7
Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
179.000€
Površina
67 m² (2 671 €/m²)
Sprat
2
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
16.10.2026
ID
1509447

Opis

Agencijski ID: 134596, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. LIMAN 3 - Lux lokacija, preko puta Doma zdravlja "Liman". LIFT. Porodican, klasican stan sa 2 spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjski deo odvojen, kupatilo i terasa. Blizina limanske pijace, Promenade, fakulteta. Uknjizen 1/1. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 176.492 € · +1% (u proseku)
Medijana: 164.800 € · +9% (iznad medijane)
40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €
Cena / m²: 2.672 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -3% (blizu medijane)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

176.492 €

Medijana: 164.800 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.459 €/m²
Telep 2.764 €/m² +23% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.764 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.117 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 3.459 €/m² +54% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.459 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.393 € i površinom oko 50,3 m².

Petrovaradin 2.346 €/m² +4% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.346 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.804 € i površinom oko 84,1 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 87.317 € i površinom oko 38,0 m².

Salajka 2.950 €/m² +31% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.950 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.538 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +27% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.040 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.800 € (prosek 176.492 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 223.938 € 3.019 € +10% 3.113 € 1.859
Novi Sad trenutni 164.800 € 2.750 € 2.832 € 1.687
Pančevo 140.500 € 2.229 € -19% 2.125 € 47
Niš 133.033 € 2.094 € -24% 2.126 € 628
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -25% 1.998 € 25

Za trosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.492 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.193 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.193 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%
100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%
150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%
200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%
300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%
30 – 50 m² 27 ogl. · 27%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.964 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.867 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.777 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.604 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.527 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednosoban stan 3.099 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 2.977 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 2.964 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 2.867 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.777 €/m² · 15 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.604 €/m² · 6 ogl. · 6%
Četverosoban stan 2.527 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (68%), Lift (49%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (21%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%
Lift 49 od 100 ogl. · 49%
Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%
Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 179.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 176.492 €, a medijana 164.800 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.672 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 2.832 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 176.492 € (medijana 164.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za trosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine