Stan, Petrovaradin · 140m² · 250.000€

Novi Sad, Petrovaradin, Karagača, 5.0, 140m2, 250000EUR

10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 140 m² (1 785 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506079

Opis

Agencijski ID: 132742, I/II, terasa. **LUX PENTHOUSE** 140 m2 od cega 108 m2 U JEDNOJ ETAZI. Stepeniste: parket, kovana ograda vodi u gornji deo: 32 m2 jednosoban stan, djakuzi kada i izlaz na terasu 83 m2 Terasa ne ulazi u kvadraturu stana. GRATIS: parking mesto i terasa. Ovaj lux stan je za ljubitelje komfora i uzivanja u prirodi. Zgrada je u lux kompleksu niskih vila, zatvorenog tipa i iz svake sobe vidi se zelenilo, priroda. Cist vazduh, zagarantovan. Udaljenost od centra grada je 3 min kolima. Blizina i Fruskogorskog koridora za brzu konekciju na autoput Beograd-Subotica, kao i na pravac N.Sad -Ruma-Sabac-Loznica sa konekcijom prema Bosni, kao i auto put Bgd-Zagreb. Na tri minuta od Promenade i Merkatora. Na 300m od novo planiranog, u bliskoj buducnosti, ritail parka-trznog centra. Ogroman dnevni boravak i kuhinja sa predivnim pogledom koji Vam niko ne moze zakloniti. 3 spavace sobe. Jedna sa terasom sa kovanom ogradom (donji deo). Dva kupatila, plus ostava za masinu za pranje. Do gornjeg dela vode siroke stepenice sa kojih se ulazi u djardino-spa, velicine 32m² sa staklenim portalima, kuhinjom, kupatilom i dva izlaza na velicanstvenu terasu od 82m² sa pogledom od 360°. Uzivajte u predivnom pogledu, na blagom povetarcu Fruskogorske ruze vetrova. Dovoljno daleko od gradske vreve, na cistom vazduhu u prirodi i zelenilu. Grejanje: toplotne pumpe, koje zagrevaju i hlade stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 179.859 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 157.544 € · +59% (iznad medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 394.200 €

Cena / m²: 1.786 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.819 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

179.859 €

Medijana: 157.544 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.819 €/m²

Raspon cena

49.500 – 394.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Centar 3.461 €/m² +27% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 205.912 € i površinom oko 62,2 m².

Telep 2.760 €/m² +1% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.760 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 173.686 € i površinom oko 64,6 m².

Sajam 2.890 €/m² +6% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 157.587 € i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 2.774 €/m² +2% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 211.821 € i površinom oko 77,1 m².

Nova Detelinara 2.731 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 174.840 € i površinom oko 76,2 m².

Liman 4 2.968 €/m² +9% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.968 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.544 € (prosek 179.859 €) i medijanu od 2.819 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.544 €	2.819 €	2.824 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za petosoban stan, stan (Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.859 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 394.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Novom Sadu je 8% oglasa za petosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.551 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.551 €

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.204 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.221 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.639 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²).

Garsonjera 3.204 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.221 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.765 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.111 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.628 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.639 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.859 €, a medijana 157.544 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 394.200 €.

Cena po m² iznosi 1.786 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za petosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.824 €/m², medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 179.859 € (medijana 157.544 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 394.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.819 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za petosoban stan u Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.