Trosoban stan, Nova Detelinara · 54m² · 140.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.5, 54m2, 140000EUR

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 140.000€

Površina: 54 m² (2 592 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505388

Opis

Agencijski ID: 124572, III/, lift, terasa, uknjizen. U ponudi je izuzetno prijatan, svetao i funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji u mirnoj ulici u blizini Sajma, Hadzi-Ruvimove i Bulevara Evrope. Okruzen je lokalima i prodavnicama. Zgrada je cvrste i kvalitetne gradnje, a stan je tokom godina pazljivo odrzavan, u odlicnom stanju i spreman za useljenje.

Raspored je skladan i veoma praktican: ulazno predsoblje je prostrano i vodi u sve prostorije. Dnevna soba je svetla i prozracna, sa klimom, kuhinja i trpezarija su lepo izdvojene, povezane polukruznim sankom i dekorativnim svodom. Terasa je velika i omogucava pregradjivanje na dva dela – jedan za odlaganje, drugi kao prijatan kutak za boravak. Dve spavace sobe imaju direktan izlaz na terasu i prirodno osvetljenje. Stan je orijentisan ka zapadu i prema mirnoj ulici, stan je tih zbog dobre izolacije.
Komforno kupatilo sa lezecom kadom, ventilacijom i prostorom za ves masinu. Podovi su prekriveni kvalitetnim hrastovim parketom. Lift i interfon u zgradi. Stan je uknjizen. Lokacija je izuzetno prakticna za svakodnevni zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 166.481 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 149.160 € · -6% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.593 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

166.481 €

Medijana: 149.160 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

59.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.508 €/m²

Telep 2.743 €/m² +20% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.761 € i površinom oko 75,1 m².

Centar 3.508 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.508 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.771 € i površinom oko 57,4 m².

Adice 2.278 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 92.107 € i površinom oko 40,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Novo Naselje 2.742 €/m² +20% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.742 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 157.688 € i površinom oko 57,9 m².

Grbavica 3.006 €/m² +32% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.006 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.984 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.160 € (prosek 166.481 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.886 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.160 €	2.832 €	2.886 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.481 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.682 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.682 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.754 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.088 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.289 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.841 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.754 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.996 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Garsonjera 3.088 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.289 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.967 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.841 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.996 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.481 €, a medijana 149.160 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.593 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.886 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 166.481 € (medijana 149.160 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.886 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za trosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.