Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 200.000€
Gagarinova , Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Srbija
200.000€
3 333 €/m²
Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Gagarinova, 2.0, 60m2, 200000EUR
Tip
Stan
Površina
60 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 200.000€
- Površina
- 60 m² (3 333 €/m²)
- Sprat
- 11
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1506380
Opis
Agencijski ID: 134525, XI/, klima, lift, telefon, terasa, ostava, stambena zgrada. STAN SA KIRIJOM 900E /MES. HITNA PRODAJA!!! 60 m2 sa zatvorenom terasom, namesten + 2 terase od po 11 m2 svaka (ne ulaze u kvadraturu stana). Raspored prostorija:
Hodnik
Dnevni boravak sa odvojenim radnim delom i bibliotekom
Spavaca soba sa "walk-in" garderoberom
Kupatilo
Kuhinja
Odvojena vesernica sa ostavom (spajz)
Kompletna rekonstrukcija – sve novo, sve po meri
Stan je u januaru 2026. godine zavrsen sa kompletnom, godinu dana dugom renovacijom, tokom koje je uradjeno sve od temelja / vertikala do enterijera
Sav namestaj i tehnika su novi i jos uvek u garanciji. Kuhinja je u potpunosti opremljena – posudje, tanjiri, escajg, kuhinjski aparati i Nespresso aparat, sve novo i spremno za useljenje.
Investiciona prilika – stan se prodaje sa aktivnim zakupom
Odmah po zavrsetku renoviranja, 20.1.2026. godine, stan je izdat mladom bracnom paru iz Turske koji u Beogradu vodi sopstveni biznis. Ugovor je zakljucen na godinu dana, sa mesecnom kirijom od 900 evra, uz redovno i uredno placanje racuna od strane zakupaca. Ovo stan cini idealnim izborom i za kupce koji traze siguran prihod od izdavanja bez perioda praznog hoda. Kupci, javite se. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 172.500 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 2.744 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
194.465 €
Medijana: 172.500 €
Prosečna površina
74,2 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.744 €/m²
Raspon cena
49.500 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.145 € i površinom oko 64,8 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.717 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.389 € i površinom oko 78,8 m².
Telep ima prosečno 2.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.278 € i površinom oko 98,7 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.633 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.457 € i površinom oko 81,0 m².
Sajam ima prosečno 2.855 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.736 € i površinom oko 54,3 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.662 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.700 € i površinom oko 75,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 194.465 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.808 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 257.500 € | 3.248 € +18% | 3.498 € | 1.848 |
| Novi Sad trenutni | 172.500 € | 2.744 € | 2.808 € | 2.254 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -19% | 2.042 € | 32 |
| Niš | 133.980 € | 2.115 € -23% | 2.113 € | 673 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -24% | 2.051 € | 66 |
Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 2.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.465 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 2.254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 23.859 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
23.859 €
U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.773 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.354 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.773 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.661 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.097 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 194.465 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 498.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.808 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.744 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 194.465 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².
Trenutno imamo 2.254 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 2.254 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.465 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 188150€
- 188.150€ 71 m2
Dvosoban stan NOVI SAD, 185500€
- 185.500€ 53 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 185000€
- 185.000€ 96 m2
Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 59m2, 182300EUR
- 182.300€ 59 m2