stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 30 dana (1.219 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.827 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.760 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Centar 3.075 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.584 € i površinom oko 99,1 m².

Telep 2.687 €/m² +5% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.710 € i površinom oko 65,7 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.364 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 2.780 €/m² +8% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.836 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 2.887 €/m² +12% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.887 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.775 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 213.827 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.760 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +17%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.784 €	2.760 €	1.219
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -23%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.827 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.760 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.219 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.658 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.658 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.662 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.979 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.861 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.711 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.521 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 3.662 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.861 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.521 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (85%), Lift (63%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.827 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.760 €/m², a medijana 2.784 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.219 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.075 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.075 €/m²), Telep (2.687 €/m²), Nova Detelinara (2.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.658 €.