Jednoiposoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 42m² · 56.650€

, Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad, Srbija

56.650€

1 348 €/m²

Petrovaradin, Blok 8, 1.5-soban stan, 42 m², 5/5, Novi Sad

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 56.650€

Površina: 42 m² (1 348 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504188

Opis

Na prodaju je prazan stan u srcu Petrovaradina, u naselju Blok 8, na odličnoj lokaciji u Novom Sadu. Nalazi se na svega minut od železničke stanice, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za svakodnevni život, ali i kao dobru priliku za kupovinu.

Stan je strukture 1.5 i ima površinu od 42 m². Nalazi se na petom spratu u zgradi koja ima ukupno pet spratova. U stanu se nalazi jedno kupatilo, a prostor je prazan, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da ga uredi prema sopstvenim potrebama i ukusu.

Važno je napomenuti da zgrada ne poseduje lift, kao i da je kupovina moguća isključivo gotovinom. Ova nekretnina može biti zanimljiva svima koji traže stan na dobroj lokaciji u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini važnih sadržaja i sa odličnim potencijalom za dalje uređenje.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.650 € Prosek: 190.647 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 164.500 € · -66% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.349 €/m² Prosek: 2.706 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.597 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

190.647 €

Medijana: 164.500 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.597 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 3.212 €/m²

Centar 3.212 €/m² +41% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.212 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.160 € i površinom oko 64,2 m².

Nova Detelinara 2.773 €/m² +22% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.773 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.143 € i površinom oko 69,4 m².

Novo Naselje 2.491 €/m² +9% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.491 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.444 € i površinom oko 90,1 m².

Telep 2.763 €/m² +21% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.620 € i površinom oko 91,6 m².

Grbavica 2.638 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.638 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.755 € i površinom oko 89,6 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.500 € (prosek 190.647 €) i medijanu od 2.597 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +25%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	164.500 €	2.597 €	2.706 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -14%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -19%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -19%	2.051 €	66

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.647 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.484 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.484 €

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.584 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.858 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.418 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.671 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.229 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.858 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.418 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.671 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.229 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (54%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Novogradnja (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 56.650 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.647 € (70%) i ispod medijane od medijane od 164.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.349 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.706 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.597 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.485 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 190.647 €, a medijana 164.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.597 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.647 € (medijana 164.500 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.