Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 237.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 237500€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 237.500€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 237.500€

Površina: 95 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501077

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.500 € Prosek: 163.909 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 149.237 € · +59% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.946 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.013 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

163.909 €

Medijana: 149.237 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.946 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 3.715 €/m²

Telep 3.009 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 3.009 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.660 € i površinom oko 51,7 m².

Adice 2.301 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.732 € i površinom oko 46,2 m².

Centar 3.022 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.022 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.209 € i površinom oko 60,3 m².

Sajmište 3.715 €/m² +61% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.715 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.262 € i površinom oko 40,2 m².

Grbavica 3.227 €/m² +40% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.227 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.043 € i površinom oko 72,6 m².

Novo Naselje 2.843 €/m² +24% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.843 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.976 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.237 € (prosek 163.909 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 2.946 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +11%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	149.237 €	3.013 €	2.946 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -29%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -30%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.909 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.946 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.080 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.080 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.946 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.819 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.298 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.946 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.819 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (60%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (47%), Garaža (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 237.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 163.909 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 149.237 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.946 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.013 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 163.909 €, a medijana 149.237 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.946 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.909 € (medijana 149.237 €), prosečna površina 56,1 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.