Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 237.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 237500€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 95m² · 237.500€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 237.500€

Površina: 95 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501077

Opis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.500 € Prosek: 158.652 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 146.360 € · +62% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

158.652 €

Medijana: 146.360 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Telep 2.862 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.046 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 3.392 €/m² +71% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.392 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.652 € i površinom oko 59,7 m².

Adice 1.986 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.172 € i površinom oko 43,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +45% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.318 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.318 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.896 € i površinom oko 44,6 m².

Podbara 2.979 €/m² +50% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.979 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.755 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.360 € (prosek 158.652 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.804 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	146.360 €	2.856 €	2.804 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -29%	1.999 €	86

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.652 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.463 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.468 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.921 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Garsonjera 2.463 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.468 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.941 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.854 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.921 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.567 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (79%), Novogradnja (79%), Lift (74%), Garaža (51%), Uknjiženo (25%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 237.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.652 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 146.360 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.804 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 158.652 €, a medijana 146.360 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.652 € (medijana 146.360 €), prosečna površina 56,9 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.