Cetvorosoban stan, Podbara · 95m² · 251.500€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 251500€

6

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 251.500€

Površina: 95 m² (2 647 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1501077

Opis

Agencijska oznaka stana 1102837, cena nekretnine je 251.500e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 95 m2, četvorosoban, drugi sprat. Izuzetno negovana porodična nekretnina odličnog rasporeda. Neposredna blizina Keja, odlična lokacija. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 251.500 € Prosek: 209.869 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 187.549 € · +34% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.647 €/m² Prosek: 2.768 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.752 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.717 €/m²

Prosečna cena

209.869 €

Medijana: 187.549 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.127 €/m²

Centar 3.127 €/m² +60% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.127 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 256.996 € i površinom oko 85,3 m².

Telep 2.801 €/m² +44% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 235.702 € i površinom oko 84,6 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.816 €/m² +44% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.878 €/m² +48% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 254.156 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.549 € (prosek 209.869 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.768 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	187.549 €	2.752 €	2.768 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.869 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 37% oglasa za četverosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.575 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.575 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.726 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.740 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.726 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.740 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.553 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.726 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (82%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (10%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 251.500 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 209.869 €, a medijana 187.549 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.647 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.768 €/m², medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 209.869 € (medijana 187.549 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.768 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za četverosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.