Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 109.283€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

109.283€

2 601 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
109.283€
Površina
42 m² (2 601 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
13.10.2026
ID
1494234

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modernom

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.283 € Prosek: 176.747 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 153.500 € · -29% (ispod medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €
Cena / m²: 2.602 €/m² Prosek: 2.841 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

176.747 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.841 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²
Centar 3.036 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.036 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.247 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.722 €/m² +19% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.722 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.527 € i površinom oko 65,5 m².

Grbavica 2.772 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.006 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.642 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.508 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +34% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.714 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 176.747 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.841 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 240.000 € 3.361 € +18% 3.535 € 1.858
Novi Sad trenutni 153.500 € 2.848 € 2.841 € 1.671
Pančevo 140.500 € 2.229 € -22% 2.125 € 47
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -28% 1.998 € 25
Niš 169.300 € 2.015 € -29% 2.069 € 627

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.747 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.841 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.477 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.477 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 29 ogl. · 29%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.987 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.987 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.644 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvosoban stan 2.987 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.806 €/m² · 16 ogl. · 16%
Troiposoban stan 2.644 €/m² · 12 ogl. · 12%
Četverosoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Lift 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 109.283 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.747 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.841 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 176.747 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.841 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine