Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 109.283€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
109.283€
2 601 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d
Tip
Stan
Površina
42 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 109.283€
- Površina
- 42 m² (2 601 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 1494234
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modernom
Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 158.878 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 2.955 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosečna cena
173.715 €
Medijana: 158.878 €
Prosečna površina
60,2 m²
Medijana: 54,0 m²
Prosečna cena / m²
2.941 €/m²
Medijana: 2.955 €/m²
Raspon cena
50.212 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.991 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.440 € i površinom oko 57,9 m².
Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.401 € i površinom oko 71,7 m².
Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².
Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.480 € i površinom oko 87,0 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 173.715 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 285.000 € | 3.496 € +18% | 3.601 € | 1.861 |
| Novi Sad trenutni | 158.878 € | 2.955 € | 2.941 € | 1.686 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -23% | 2.054 € | 31 |
| Niš | 160.000 € | 2.060 € -30% | 2.132 € | 621 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -32% | 1.959 € | 24 |
Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.715 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.101 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
8.101 €
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (58%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu
Oglas košta 109.283 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.715 €, a medijana 158.878 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.941 €/m², medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 173.715 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².
Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija