Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 109.283€

, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija

109.283€

2 601 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
109.283€
Površina
42 m² (2 601 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
2
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
28.09.2026
ID
1494234

Opis

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.

Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.

Osnovne karakteristike:

Površine od 28 m2 do 109 m2

Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje

Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan

Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice

Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu

Cena sa PDV

Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima

Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada

Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.

Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modernom

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.283 € Prosek: 173.715 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 158.878 € · -31% (ispod medijane)
50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €
Cena / m²: 2.602 €/m² Prosek: 2.941 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.955 €/m² · -12% (ispod medijane)
1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.715 €

Medijana: 158.878 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²
Telep 2.991 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.991 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.440 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.308 €/m² +40% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.401 € i površinom oko 71,7 m².

Liman 4 2.894 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Grbavica 2.891 €/m² +22% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.891 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.480 € i površinom oko 87,0 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.878 € (prosek 173.715 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.941 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 285.000 € 3.496 € +18% 3.601 € 1.861
Novi Sad trenutni 158.878 € 2.955 € 2.941 € 1.686
Pančevo 139.585 € 2.270 € -23% 2.054 € 31
Niš 160.000 € 2.060 € -30% 2.132 € 621
Kragujevac 114.050 € 2.000 € -32% 1.959 € 24

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.715 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.101 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.101 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%
30 – 50 m² 36 ogl. · 36%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.951 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 3.056 €/m² · 30 ogl. · 31%
Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 2.951 €/m² · 21 ogl. · 21%
Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (58%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Garaža (35%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Lift 70 od 100 ogl. · 70%
Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%
Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%
Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 109.283 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.715 €, a medijana 158.878 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.602 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.941 €/m², medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 173.715 € (medijana 158.878 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.941 €/m², a medijana 2.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine