Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 109.283€
, Sremska Kamenica, Novi Sad, Srbija
109.283€
2 601 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m² d
Tip
Stan
Površina
42 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 109.283€
- Površina
- 42 m² (2 601 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 1494234
Opis
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici,na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj za porodičan život ili investiciju. Ovi jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u okviru novogradnje predstavljaju savršen izbor za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u okviru aktuelne ponude prodaja stanova Novi Sad.
Objekat je projektovan po savremenim arhitektonskim i energetskim standardima, sa fokusom na funkcionalnost, komfor i moderan dizajn. Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala, uz odličnu izolaciju i pažljivo osmišljene rasporede prostorija.
Osnovne karakteristike:
Površine od 28 m2 do 109 m2
Novogradnja – moderan dizajn i visoki standardi gradnje
Različite strukture: jednosoban, dvosoban, trosoban i četvorosoban stan
Odlična lokacija u mirnom delu Sremske Kamenice
Parking mesta i garaže dostupne uz doplatu
Cena sa PDV
Mogućnost kupovine u ranim fazama izgradnje sa povoljnijim uslovima
Blizina škole, prodavnica, prevoza i centra Novog Sada
Prednosti lokacije:
Sremska Kamenica je jedno od najlepših i najpoželjnijih naselja u okviru ponude prodaja stanova Novi Sad, poznato po prelepom prirodnom okruženju i mirnom porodičnom ambijentu. Iako izdvojena od gradske gužve, Kamenica je odlično povezana sa Novim Sadom i Bulevarom Evrope, što je čini savršenom lokacijom za život ili investiranje.
Ova novogradnja u Sremskoj Kamenici pruža idealnu priliku za sve koji žele da žive u modernom
Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 175.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 2.518 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
196.851 €
Medijana: 175.000 €
Prosečna površina
76,5 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
2.665 €/m²
Medijana: 2.518 €/m²
Raspon cena
45.000 – 498.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..
Centar ima prosečno 3.028 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.647 € i površinom oko 68,2 m².
Telep ima prosečno 2.652 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.303 € i površinom oko 104,2 m².
Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.438 € i površinom oko 89,1 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.504 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.834 € i površinom oko 79,9 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 196.851 €) i medijanu od 2.518 €/m² (prosek 2.665 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.175 € +26% | 3.455 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 175.000 € | 2.518 € | 2.665 € | 1.709 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -17% | 2.067 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -19% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 123.500 € | 2.000 € -21% | 2.052 € | 683 |
Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.851 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sremska Kamenica, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.020 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
12.020 €
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.998 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.768 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.646 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.577 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.552 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.291 €/m²).
Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad
Ovaj oglas košta 109.283 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.851 € (44%) i ispod medijane od medijane od 175.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.602 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.665 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.518 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 196.851 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.665 €/m², medijana je 2.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.851 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija