stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 30 dana (1.196 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.115 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.738 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²

Centar 3.060 €/m² +17% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.231 € i površinom oko 95,2 m².

Telep 2.751 €/m² +5% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.366 € i površinom oko 83,4 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.630 € i površinom oko 63,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Grbavica 2.649 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 2.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.613 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.700 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 214.115 €) i medijanu od 2.738 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +18%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.738 €	2.772 €	1.196
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -23%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.196 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.115 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.562 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.562 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.625 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.941 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.539 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.358 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.941 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.539 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.625 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.710 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (82%), Lift (57%), Parking mesto (10%), Novogradnja (9%), Garaža (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.115 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.738 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.196 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.060 €/m²), Telep (2.751 €/m²), Nova Detelinara (2.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.562 €.