Stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 30 dana

1.265 oglasa · pros. 203.874 € · med. 185.400 € · 2.667 €/m² (med. 2.584 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 74m² · 144.000€

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji

Petrovaradin, Novi Sad

Trosoban stan na izuzetno atraktivnoj lokaciji u Petrovaradinu Idealan za udoban i kvalitetan život. Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih... više

144.000€ (1 945 €/m²)

3 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

267.936€ (3 349 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 67m² · 238.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 238000€

Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102201, cena nekretnine je 238.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Detelinara, 67 m2, dvoiosoban, drugi sprat. Prodaje... više

238.000€ (3 552 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 143.170€

Stan Novo

Stan 47 m², 1.5 soban, Telep, Novi Sad, visoko prizemlje

Telep, Novi Sad

Na prodaju je prijatan i funkcionalan stan na Telepu, u Novom Sadu, idealan za udoban svakodnevni život ili kao odlična investicija. Stan je... više

143.170€ (3 046 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | DVOSOBAN I TROSOBAN STAN | 38m² DO 66

Liman 4, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji nudi savršen spoj komfora, funkcionalnosti i savremenog načina života.... više

109.553€ (2 960 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 216840€

Telep, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA – 1102754, CENA 216.840e + 3% agencijska provizija. Na prodaju trosoban stan od 79m2 na trećem spratu, u novoj zgradi od šest... više

216.840€ (2 744 €/m²)

3 soba
79m²
3/6 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185400€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1095904-Prodaje se dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji u blizini centra,Stan se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom ,... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.5 soba
48m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Todora Toze Jovanovića , 3.0, 55m2, 147000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 126530, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni:... više

147.000€ (2 672 €/m²)

3 soba
55m²
1/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 91.800€

Stan

Prodaje se garsonjera u novoj zgradi na Novom Naselju - 25, 7m2

Novo Naselje, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderna i potpuno nova garsonjera površine 25,7m2 u zgradi novogradnje iz 2026. godine. Stan je prazan,... više

91.800€ (3 530 €/m²)

Garsonjera
26m²
5/6 spratova

Stan

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od... više

154.500€ (3 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/6 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 130000€

Adice, Novi Sad

ADICE -TROSOBAN STAN. Agencijska oznaka 1064119. CENA 130.000e + 3% agencijske provizije. Prodaje se trosoban stan u prizemlju manje zgrade... više

130.000€ (2 241 €/m²)

3 soba
58m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

203.874 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

57.600 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Centar 2.927 €/m² +58% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.467 € i površinom oko 87,2 m².

Grbavica 2.860 €/m² +54% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.955 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.935 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.610 €/m² +40% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.610 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.839 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +50% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.288 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.597 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.597 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 203.874 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.667 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +33%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.584 €	2.667 €	1.265
Niš	124.879 €	2.269 € -12%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -21%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -23%	1.966 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.874 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.265 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.185 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.185 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.566 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.669 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.847 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.767 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.566 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 203.874 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.667 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.265 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.874 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.927 €/m²), Grbavica (2.860 €/m²), Adice (1.858 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.610 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.669 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.847 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.767 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.566 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.185 €.

Centar ima prosečno 2.927 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.467 € i površinom oko 87,2 m². Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.955 € i površinom oko 71,3 m². Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.935 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.584 €/m², prosek 2.667 €/m², 1.265 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).