Dvoiposoban stan, Novi Sad · 63m² · 184.500€

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.500€

Površina: 63 m² (2 928 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1493310

Opis

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade od ukupno 5 spratova, u objektu sa liftom, i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.

Stan ima funkcionalan i dobro organizovan raspored. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, zasebnog toaleta, terase i ostave. Prostor je svetao, uredan i prilagođen svakodnevnom životu.

Izdaje se kompletno namešten i spreman za useljenje. Grejanje je na gas, što omogućava ekonomično i efikasno regulisanje troškova.

Nova Detelinara je mirno i porodično naselje sa odličnom infrastrukturom. U blizini se nalaze pijaca, osnovna škola, vrtić, Lidl i ostali svakodnevno potrebni sadržaji, kao i dobra povezanost sa ostatkom grada, što ovu lokaciju čini veoma praktičnom za život. Parking je dostupan na javnom parkingu van zone.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.500 € Prosek: 173.845 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +19% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.929 €/m² Prosek: 2.682 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.706 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 3.984 €/m²

Prosečna cena

173.845 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.682 €/m²

Medijana: 2.706 €/m²

Raspon cena

45.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 2.988 €/m²

Telep 2.541 €/m² +14% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.541 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.321 € i površinom oko 95,6 m².

Petrovaradin 2.233 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.233 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.684 € i površinom oko 68,5 m².

Centar 2.988 €/m² +34% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.988 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 212.514 € i površinom oko 73,1 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.627 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.713 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 200.657 € i površinom oko 75,5 m².

Veternik 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.058 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 173.845 €) i medijanu od 2.706 €/m² (prosek 2.682 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +36%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.706 €	2.682 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -16%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -20%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -25%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.845 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.682 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 9% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.847 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.847 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.378 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.921 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.409 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.700 €/m²).

Garsonjera 2.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.921 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.409 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.700 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (49%), Lift (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 184.500 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.845 €, a medijana 154.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 460.000 €.

Cena po m² iznosi 2.929 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.682 €/m², medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 173.845 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 460.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.682 €/m², a medijana 2.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 3.984 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za dvoiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.