Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Prodaja Dvoiposobnog Stana Nova Detelinara | 63 m² | Lift | TERASA | DVA TOALE

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 184.500€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 184.500€

Površina: 63 m² (2 928 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1493310

Opis

Prodaje se komforan i potpuno namešten dvoiposoban stan površine 63 m² na Novoj Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade od ukupno 5 spratova, u objektu sa liftom, i predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.

Stan ima funkcionalan i dobro organizovan raspored. Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, zasebnog toaleta, terase i ostave. Prostor je svetao, uredan i prilagođen svakodnevnom životu.

Izdaje se kompletno namešten i spreman za useljenje. Grejanje je na gas, što omogućava ekonomično i efikasno regulisanje troškova.

Nova Detelinara je mirno i porodično naselje sa odličnom infrastrukturom. U blizini se nalaze pijaca, osnovna škola, vrtić, Lidl i ostali svakodnevno potrebni sadržaji, kao i dobra povezanost sa ostatkom grada, što ovu lokaciju čini veoma praktičnom za život. Parking je dostupan na javnom parkingu van zone.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.500 € Prosek: 218.256 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · +3% (u medijani)

56.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.929 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

218.256 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

56.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 3.054 €/m²

Centar 3.020 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.020 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.280 € i površinom oko 86,4 m².

Telep 2.617 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.617 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.357 € i površinom oko 72,0 m².

Grbavica 2.955 €/m² +47% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.955 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.389 € i površinom oko 70,7 m².

Salajka 3.054 €/m² +52% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.054 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.860 € i površinom oko 56,0 m².

Podbara 2.606 €/m² +30% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.606 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.008 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.750 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 218.256 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.842 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +4%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.800 €	2.842 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.256 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 46% oglasa za dvoiposoban stan, stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.996 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.996 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.077 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.734 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.399 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.078 €/m²).

Garsonjera 4.077 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.860 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.748 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.734 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.399 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.078 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (80%), Lift (51%), Novogradnja (9%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.256 € (15%) i u medijani od medijane od 179.900 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.929 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.842 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 218.256 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.842 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.256 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.