Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€
, Telep, Novi Sad, Srbija
212.800€
2 595 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 212.800€
- Površina
- 82 m² (2 595 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1494131
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
cene su izrazene sa PDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.255 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 2.851 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosečna cena
179.940 €
Medijana: 166.255 €
Prosečna površina
64,3 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.863 €/m²
Medijana: 2.851 €/m²
Raspon cena
69.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.355 € i površinom oko 74,1 m².
Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.872 € i površinom oko 76,9 m².
Bulevar ima prosečno 3.298 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.714 € i površinom oko 50,1 m².
Adice ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.289 € i površinom oko 48,1 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.995 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.409 € i površinom oko 76,4 m².
Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 54,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 179.940 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 223.938 € | 3.019 € +6% | 3.113 € | 1.859 |
| Novi Sad trenutni | 166.255 € | 2.851 € | 2.863 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -22% | 2.125 € | 47 |
| Niš | 133.033 € | 2.094 € -27% | 2.126 € | 628 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -28% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.940 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.259 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
14.259 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (35%), Parking mesto (32%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 212.800 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.940 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.
Cena po m² iznosi 2.595 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 179.940 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199200€
- 199.200€ 80 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€
- 199.000€ 81 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€
- 205.000€ 73 m2
Novi Sad, Telep, Sime Matavulja, 3.0, 83m2, 206000EUR
- 206.000€ 83 m2
Stan sa 7 soba NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 72 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 72 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€
- 196.700€ 79 m2
**Prodaja stanova 2.0 do 3.0, 39–71 m², Telep**
- 197.556€ 70 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196185€
- 196.185€ 87 m2