Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€

, Telep, Novi Sad, Srbija

212.800€

2 595 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
212.800€
Površina
82 m² (2 595 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
1494131

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus

cene su izrazene sa PDV

Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.800 € Prosek: 171.722 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 149.450 € · +42% (iznad medijane)
59.000 € Prosek · Medijana 470.000 €
Cena / m²: 2.595 €/m² Prosek: 2.959 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.010 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

171.722 €

Medijana: 149.450 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 3.010 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.814 €/m² Najskuplje: 3.279 €/m²
Centar 3.279 €/m² +17% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.847 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.873 €/m² +2% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar 3.027 €/m² +8% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².

Nova Detelinara 2.814 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.475 € i površinom oko 57,7 m².

Grbavica 3.027 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.806 € i površinom oko 51,6 m².

Liman 3 3.187 €/m² +13% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 171.722 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 149.450 € 3.010 € 2.959 € 1.710
Beograd 185.000 € 2.850 € -5% 2.877 € 1.847
Niš 120.000 € 2.104 € -30% 2.033 € 683
Kragujevac 132.563 € 2.092 € -30% 2.057 € 71
Pančevo 136.864 € 2.045 € -32% 1.961 € 31

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.722 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.043 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.043 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 35 ogl. · 35%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.089 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednosoban stan 3.035 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.089 €/m² · 21 ogl. · 21%
Dvosoban stan 3.177 €/m² · 17 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 2.618 €/m² · 18 ogl. · 18%
Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.004 €/m² · 13 ogl. · 13%
Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%
Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Lift 60 od 100 ogl. · 60%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%
Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 212.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.722 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 149.450 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.595 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.959 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.010 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 171.722 €, a medijana 149.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 3.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.722 € (medijana 149.450 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine