Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€
, Telep, Novi Sad, Srbija
212.800€
2 595 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 212.800€
- Površina
- 82 m² (2 595 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 1494131
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
cene su izrazene sa PDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l
Tržišna analiza - Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 181.200 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.714 €/m² · -4% (blizu medijane)
Prosečna cena
215.595 €
Medijana: 181.200 €
Prosečna površina
77,9 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.765 €/m²
Medijana: 2.714 €/m²
Raspon cena
50.000 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..
Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.231 € i površinom oko 95,2 m².
Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.242 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.630 € i površinom oko 63,9 m².
Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².
Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 60,2 m².
Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 215.595 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 264.500 € | 3.219 € +19% | 3.328 € | 1.849 |
| Novi Sad trenutni | 181.200 € | 2.714 € | 2.765 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -18% | 2.117 € | 46 |
| Niš | 132.310 € | 2.099 € -23% | 2.034 € | 629 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -24% | 1.998 € | 25 |
Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.595 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telepu, Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.020 €).
Sniženih oglasa
41%
41/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.020 €
U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).
U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.625 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).
Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (8%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu
Oglas košta 212.800 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 215.595 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.
Cena po m² iznosi 2.595 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.765 €/m², medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 215.595 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².
Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199200€
- 199.200€ 80 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€
- 199.000€ 81 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 205000€
- 205.000€ 73 m2
Novi Sad, Telep, Sime Matavulja, 3.0, 83m2, 206000EUR
- 206.000€ 83 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 72 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 72 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€
- 196.700€ 79 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196185€
- 196.185€ 87 m2
**Prodaja stanova 2.0 do 3.0, 39–71 m², Telep**
- 197.556€ 70 m2