Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€
, Telep, Novi Sad, Srbija
212.800€
2 595 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 212.800€
- Površina
- 82 m² (2 595 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 28.06.2026
- ID
- 1494131
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
cene su izrazene sa PDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 171.250 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · -3% (u medijani)
Prosečna cena
201.814 €
Medijana: 171.250 €
Prosečna površina
75,0 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.730 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
53.560 – 555.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..
Centar ima prosečno 3.198 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.699 € i površinom oko 87,1 m².
Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.912 € i površinom oko 69,3 m².
Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².
Grbavica ima prosečno 2.624 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.750 € i površinom oko 89,4 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 81,4 m².
Bulevar ima prosečno 2.821 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.800 € i površinom oko 66,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.250 € (prosek 201.814 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.730 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 203.000 € | 3.296 € +23% | 3.215 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 171.250 € | 2.680 € | 2.730 € | 1.680 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.079 € -22% | 2.041 € | 86 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -24% | 1.947 € | 29 |
| Niš | 125.515 € | 2.019 € -25% | 2.159 € | 691 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.814 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 52% oglasa za stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.382 €).
Sniženih oglasa
52%
52/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
20.382 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).
U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.662 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.796 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.662 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.445 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.708 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (86%), Lift (54%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 212.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.814 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 171.250 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.595 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.730 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.680 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 201.814 €, a medijana 171.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.730 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.814 € (medijana 171.250 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 202312€
- 202.312€ 81 m2
Oglas
- 203.877€ 76 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199200€
- 199.200€ 80 m2
Novi Sad, Telep, Sime Matavulja, 3.0, 83m2, 206000EUR
- 206.000€ 83 m2
Novi Sad, Telep, Đorđa Lebovića, 4.0, 64m2, 199500EUR
- 199.500€ 64 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€
- 196.700€ 79 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196185€
- 196.185€ 87 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€
- 210.000€ 73 m2
Novi Sad, Telep, , 4.0, 74m2, 194357EUR
- 194.357€ 74 m2
Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 4.0, 73m2, 210000EUR
- 210.000€ 73 m2