Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€
, Telep, Novi Sad, Srbija
212.800€
2 595 €/m²
Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 212.800€
- Površina
- 82 m² (2 595 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 1494131
Opis
Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus
cene su izrazene sa PDV
Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.
Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.
Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.
Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:
Jedan stan u prizemlju,
Jedan stan na prvom spratu,
Jedan dupleks stan u potkrovlju.
U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.
Karakteristike i prednosti:
Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima
Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi
Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost
Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju
U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara
Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije
Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l
Tržišna analiza — Telep, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.450 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 3.010 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
171.722 €
Medijana: 149.450 €
Prosečna površina
59,5 m²
Medijana: 53,0 m²
Prosečna cena / m²
2.959 €/m²
Medijana: 3.010 €/m²
Raspon cena
59.000 – 470.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.279 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.847 € i površinom oko 64,7 m².
Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².
Bulevar ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.802 € i površinom oko 58,5 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.814 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.475 € i površinom oko 57,7 m².
Grbavica ima prosečno 3.027 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.806 € i površinom oko 51,6 m².
Liman 3 ima prosečno 3.187 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.475 € i površinom oko 62,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.450 € (prosek 171.722 €) i medijanu od 3.010 €/m² (prosek 2.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 149.450 € | 3.010 € | 2.959 € | 1.710 |
| Beograd | 185.000 € | 2.850 € -5% | 2.877 € | 1.847 |
| Niš | 120.000 € | 2.104 € -30% | 2.033 € | 683 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.092 € -30% | 2.057 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -32% | 1.961 € | 31 |
Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.722 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Telep, Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.043 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.043 €
U Telep, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%).
U Telep, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 3.089 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.035 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.089 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.004 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).
Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad
Ovaj oglas košta 212.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.722 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 149.450 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 470.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.595 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.959 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.010 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 171.722 €, a medijana 149.450 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 470.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.959 €/m², medijana je 3.010 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.722 € (medijana 149.450 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199200€
- 199.200€ 80 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€
- 199.000€ 81 m2
Novi Sad, Telep, Sime Matavulja, 3.0, 83m2, 206000EUR
- 206.000€ 83 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€
- 196.700€ 79 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 196185€
- 196.185€ 87 m2
Novi Sad, Telep, , 4.0, 74m2, 194357EUR
- 194.357€ 74 m2
Troiposoban stan NOVI SAD, 210000€
- 210.000€ 73 m2
Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 4.0, 73m2, 210000EUR
- 210.000€ 73 m2
Oglas
- 209.700€ 76 m2
Novi Sad, Telep, , 3.0, 70m2, 210000EUR
- 210.000€ 70 m2