Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€

, Telep, Novi Sad, Srbija

212.800€

2 595 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
212.800€
Površina
82 m² (2 595 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
19.09.2026
ID
1494131

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus

cene su izrazene sa PDV

Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.800 € Prosek: 179.940 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 166.255 € · +28% (iznad medijane)
69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €
Cena / m²: 2.595 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.851 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

179.940 €

Medijana: 166.255 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Centar 3.042 €/m² +25% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.355 € i površinom oko 74,1 m².

Telep 2.732 €/m² +12% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.872 € i površinom oko 76,9 m².

Bulevar 3.298 €/m² +35% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.298 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.714 € i površinom oko 50,1 m².

Adice 2.441 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.289 € i površinom oko 48,1 m².

Sremska Kamenica 2.995 €/m² +23% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.995 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.409 € i površinom oko 76,4 m².

Liman 4 2.893 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.893 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.668 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 179.940 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 223.938 € 3.019 € +6% 3.113 € 1.859
Novi Sad trenutni 166.255 € 2.851 € 2.863 € 1.682
Pančevo 140.500 € 2.229 € -22% 2.125 € 47
Niš 133.033 € 2.094 € -27% 2.126 € 628
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -28% 1.998 € 25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.940 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.259 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.259 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.794 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednosoban stan 3.050 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 2.827 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvosoban stan 2.794 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 2.950 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (35%), Parking mesto (32%), Garaža (24%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 67 od 100 ogl. · 67%
Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%
Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%
Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 212.800 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.940 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.595 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 179.940 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine