Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 82m² · 212.800€

, Telep, Novi Sad, Srbija

212.800€

2 595 €/m²

Prodaja luksuznih stanova Novi Sad – urbane vile Telep, jednosobni, dvosobni,

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
212.800€
Površina
82 m² (2 595 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
19.09.2026
ID
1494131

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep! Penthaus

cene su izrazene sa PDV

Predstavljamo novi kompleks porodičnog stanovanja koji čini 24 luksuzne urbane vile izgrađene u nizu, sa ukupnom bruto površinom od 7.911 m² i spratnošću P+1+Pk i Po+P+1+Pk.

Ovaj ekskluzivni kompleks nalazi se u jugozapadnom delu Novog Sada, na Telepu, u blizini Dunava, u mirnom i zelenom okruženju koje pruža savršen balans između prirode i savremenog gradskog života.

Kompleks je projektovan kao zatvorena stambena zajednica sa dva kolska ulaza i dva pešačka pristupa iz dve ulice, što obezbeđuje potpunu pristupačnost i privatnost.

Svaka urbana vila sadrži tri stambene jedinice:

Jedan stan u prizemlju,

Jedan stan na prvom spratu,

Jedan dupleks stan u potkrovlju.

U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi površine od 40 do 105 m², kao i luksuzni penthaus stanovi sa pogledom na Dunav.

Karakteristike i prednosti:

Luksuzne urbane vile sa modernim arhitektonskim rešenjima

Pametni stanovi – integrisani smart home sistemi

Savremeni sistemi grejanja i hlađenja za maksimalnu energetsku efikasnost

Mnoštvo zelenih površina i uređenih staza za uživanje u prirodnom okruženju

U okviru kompleksa planirana je i manja samousluga za praktičnost stanara

Novi Sad na vodi planiran je u neposrednoj blizini – što dodatno podiže vrednost lokacije

Ovaj projekat predstavlja savršenu priliku za prodaja stanova Novi Sad, namenjen onima koji žele mir, l

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 212.800 € Prosek: 215.595 € · -1% (u proseku)
Medijana: 181.200 € · +17% (iznad medijane)
50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 2.595 €/m² Prosek: 2.765 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.714 €/m² · -4% (blizu medijane)
1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.595 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.630 €/m² Najskuplje: 3.060 €/m²
Centar 3.060 €/m² +16% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.060 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.231 € i površinom oko 95,2 m².

Telep 2.742 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.242 € i površinom oko 78,2 m².

Nova Detelinara 2.630 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.630 € i površinom oko 63,9 m².

Podbara 2.682 €/m² +2% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Grbavica 2.649 €/m² +1% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.649 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.880 € i površinom oko 60,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +12% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 215.595 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 264.500 € 3.219 € +19% 3.328 € 1.849
Novi Sad trenutni 181.200 € 2.714 € 2.765 € 1.688
Pančevo 142.975 € 2.223 € -18% 2.117 € 46
Niš 132.310 € 2.099 € -23% 2.034 € 629
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -24% 1.998 € 25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.595 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.020 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.020 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.625 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.625 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.710 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.567 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 2.956 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.625 €/m² · 29 ogl. · 30%
Troiposoban stan 2.710 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.567 €/m² · 14 ogl. · 15%
Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (8%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%
Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 212.800 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 215.595 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.595 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.765 €/m², medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 215.595 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine