Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

, Adice, Novi Sad, Srbija

43.100€

1 724 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
43.100€
Površina
25 m² (1 724 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
17.10.2026
ID
1494255

Opis

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.

Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Osnovne karakteristike:

Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor

Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica

Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava

Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje

Cena sa pdv

Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji

Mirno okruženje i savremena infrastruktura

Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.

Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.100 € Prosek: 168.455 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 154.050 € · -72% (ispod medijane)
47.000 € Prosek · Medijana 442.900 €
Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 2.757 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.757 €/m² · -37% (ispod medijane)
1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

168.455 €

Medijana: 154.050 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

47.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.146 €/m² Najskuplje: 3.290 €/m²
Telep 2.825 €/m² +32% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.292 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 3.290 €/m² +53% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 183.934 € i površinom oko 56,5 m².

Petrovaradin 2.345 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.345 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 82,9 m².

Adice 2.146 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².

Slana Bara 2.368 €/m² +10% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.368 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.234 € i površinom oko 40,2 m².

Liman 4 2.846 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 212.291 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.050 € (prosek 168.455 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 264.500 € 3.219 € +17% 3.328 € 1.849
Novi Sad trenutni 154.050 € 2.757 € 2.757 € 1.688
Pančevo 142.975 € 2.223 € -19% 2.117 € 46
Niš 132.310 € 2.099 € -24% 2.034 € 629
Kragujevac 136.000 € 2.057 € -25% 1.998 € 25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.455 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 19% oglasa za garsonjera (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.691 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.691 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%
30 – 50 m² 26 ogl. · 26%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.748 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.671 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 3.040 €/m² · 13 ogl. · 13%
Jednosoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.110 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 2.748 €/m² · 20 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 2.671 €/m² · 20 ogl. · 20%
Troiposoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 2.609 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (66%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Lift 70 od 100 ogl. · 70%
Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%
Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%
Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 43.100 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.455 €, a medijana 154.050 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 1.724 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.757 €/m², medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 168.455 € (medijana 154.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine