Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€
, Adice, Novi Sad, Srbija
43.100€
1 724 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 43.100€
- Površina
- 25 m² (1 724 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 16.07.2026
- ID
- 1494255
Opis
U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.
Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.
Osnovne karakteristike:
Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor
Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica
Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava
Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje
Cena sa pdv
Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji
Mirno okruženje i savremena infrastruktura
Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.
Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 163.713 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.871 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
179.907 €
Medijana: 163.713 €
Prosečna površina
62,8 m²
Medijana: 57,5 m²
Prosečna cena / m²
2.889 €/m²
Medijana: 2.871 €/m²
Raspon cena
40.669 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 239.804 € i površinom oko 70,5 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².
Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.177 € i površinom oko 58,4 m².
Adice ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.648 € i površinom oko 38,7 m².
Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.713 € (prosek 179.907 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 219.500 € | 3.285 € +14% | 3.242 € | 1.850 |
| Novi Sad trenutni | 163.713 € | 2.871 € | 2.889 € | 1.687 |
| Kragujevac | 115.737 € | 2.089 € -27% | 2.063 € | 86 |
| Niš | 135.028 € | 2.066 € -28% | 2.090 € | 687 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -29% | 1.947 € | 29 |
Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.907 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.401 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
13.401 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).
U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (73%), Parking mesto (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 43.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.907 € (76%) i ispod medijane od medijane od 163.713 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.871 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 179.907 €, a medijana 163.713 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².
Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.907 € (medijana 163.713 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2
Garsonjera NOVI SAD, 53560€
- 53.560€ 26 m2