Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€
, Adice, Novi Sad, Srbija
43.100€
1 724 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 43.100€
- Površina
- 25 m² (1 724 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 1494255
Opis
U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.
Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.
Osnovne karakteristike:
Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor
Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica
Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava
Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje
Cena sa pdv
Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji
Mirno okruženje i savremena infrastruktura
Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.
Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir
Tržišna analiza — Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 149.350 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 2.980 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosečna cena
163.975 €
Medijana: 149.350 €
Prosečna površina
57,3 m²
Medijana: 51,5 m²
Prosečna cena / m²
2.967 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cena
57.680 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..
Telep ima prosečno 2.962 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 54,2 m².
Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.811 € i površinom oko 53,7 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².
Adice ima prosečno 2.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.005 € i površinom oko 40,3 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².
Liman 3 ima prosečno 3.340 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 166.700 € i površinom oko 51,3 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 163.975 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 149.350 € | 2.980 € | 2.967 € | 1.713 |
| Beograd | 200.090 € | 2.958 € -1% | 3.041 € | 1.850 |
| Niš | 133.980 € | 2.127 € -29% | 2.064 € | 679 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -30% | 2.069 € | 70 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -31% | 1.961 € | 31 |
Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.975 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za garsonjera, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.991 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
5.991 €
U Adice, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
U Adice, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.658 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (57%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad
Ovaj oglas košta 43.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.975 € (74%) i ispod medijane od medijane od 149.350 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.967 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 163.975 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².
Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.975 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 50000€
- 50.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2
Garsonjera NOVI SAD, 53560€
- 53.560€ 26 m2