Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

, Adice, Novi Sad, Srbija

43.100€

1 724 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
43.100€
Površina
25 m² (1 724 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
16.07.2026
ID
1494255

Opis

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.

Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Osnovne karakteristike:

Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor

Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica

Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava

Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje

Cena sa pdv

Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji

Mirno okruženje i savremena infrastruktura

Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.

Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.100 € Prosek: 179.907 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 163.713 € · -74% (ispod medijane)
40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €
Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 2.889 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -40% (ispod medijane)
1.693 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

179.907 €

Medijana: 163.713 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.972 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²
Centar 3.429 €/m² +74% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 239.804 € i površinom oko 70,5 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +46% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.792 €/m² +42% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 163.177 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 1.972 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.972 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 75.648 € i površinom oko 38,7 m².

Podbara 3.017 €/m² +53% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +37% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 163.713 € (prosek 179.907 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.889 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 219.500 € 3.285 € +14% 3.242 € 1.850
Novi Sad trenutni 163.713 € 2.871 € 2.889 € 1.687
Kragujevac 115.737 € 2.089 € -27% 2.063 € 86
Niš 135.028 € 2.066 € -28% 2.090 € 687
Pančevo 136.864 € 2.045 € -29% 1.947 € 29

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.907 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 5% oglasa za garsonjera, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.401 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.401 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 36 ogl. · 36%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.585 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 2.955 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 2.906 €/m² · 29 ogl. · 30%
Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.734 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (75%), Novogradnja (73%), Parking mesto (72%), Garaža (48%), Uknjiženo (38%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%
Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%
Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 48 od 100 ogl. · 48%
Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 43.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 179.907 € (76%) i ispod medijane od medijane od 163.713 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.889 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.871 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 179.907 €, a medijana 163.713 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.889 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 179.907 € (medijana 163.713 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine