Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€
, Adice, Novi Sad, Srbija
43.100€
1 724 €/m²
Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij
Tip
Stan
Površina
25 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 43.100€
- Površina
- 25 m² (1 724 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 1494255
Opis
U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.
Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.
Osnovne karakteristike:
Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor
Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica
Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava
Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje
Cena sa pdv
Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji
Mirno okruženje i savremena infrastruktura
Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.
Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir
Tržišna analiza - Adice, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 154.050 € · -72% (ispod medijane)
Medijana: 2.757 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosečna cena
168.455 €
Medijana: 154.050 €
Prosečna površina
62,8 m²
Medijana: 54,5 m²
Prosečna cena / m²
2.757 €/m²
Medijana: 2.757 €/m²
Raspon cena
47.000 – 442.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..
Telep ima prosečno 2.825 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.292 € i površinom oko 70,8 m².
Centar ima prosečno 3.290 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 183.934 € i površinom oko 56,5 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.345 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 188.867 € i površinom oko 82,9 m².
Adice ima prosečno 2.146 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 86.244 € i površinom oko 41,2 m².
Slana Bara ima prosečno 2.368 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.234 € i površinom oko 40,2 m².
Liman 4 ima prosečno 2.846 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 212.291 € i površinom oko 78,5 m².
Poređenje gradova
Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.050 € (prosek 168.455 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.757 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 264.500 € | 3.219 € +17% | 3.328 € | 1.849 |
| Novi Sad trenutni | 154.050 € | 2.757 € | 2.757 € | 1.688 |
| Pančevo | 142.975 € | 2.223 € -19% | 2.117 € | 46 |
| Niš | 132.310 € | 2.099 € -24% | 2.034 € | 629 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -25% | 1.998 € | 25 |
Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.455 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 442.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Adiceu, Novom Sadu je 19% oglasa za garsonjera (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.691 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
13.691 €
U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.748 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.110 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.671 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.609 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²).
Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (70%), Novogradnja (66%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (39%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu
Oglas košta 43.100 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 168.455 €, a medijana 154.050 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 442.900 €.
Cena po m² iznosi 1.724 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.757 €/m², medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 168.455 € (medijana 154.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 442.900 €.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.757 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.040 €/m².
Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Garsonjera NOVI SAD, 48000€
- 48.000€ 22 m2
Garsonjera NOVI SAD, 52000€
- 52.000€ 27 m2
Novi Sad, Adice, Mirona Đorđevića, 0.5, 28m2, 52000EUR
- 52.000€ 28 m2