Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

, Adice, Novi Sad, Srbija

43.100€

1 724 €/m²

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
43.100€
Površina
25 m² (1 724 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Ukup. spratova
2
Nameštenost
Prazan
Ažuriran
02.09.2026
ID
1494255

Opis

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada, idealnom za sve koji žele miran život, a ipak potpunu povezanost sa gradskim sadržajima.

Adice su jedno od najtraženijih naselja kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad, poznato po porodičnoj atmosferi, zelenilu i odličnoj infrastrukturi. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, parkovi, prodavnice i šetalište uz Dunav, što ovu garsonjeru čini savršenim izborom za život, ali i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Osnovne karakteristike:

Garsonjera u prizemlju – funkcionalan i komforan prostor

Odlična lokacija – miran i urban kraj Adica

Blizina škole, vrtića, marketa i Dunava

Funkcionalan raspored idealan za samce, parove ili kao investicija za rentiranje

Cena sa pdv

Izuzetno povoljna ponuda za novogradnju na odličnoj lokaciji

Mirno okruženje i savremena infrastruktura

Prednosti lokacije:
Adice su poznate po spoju mirnog života i urbane povezanosti. Naselje je idealno za porodice i pojedince koji žele komfor, sigurnost i blizinu prirode. Zahvaljujući dobroj povezanosti sa centrom grada, ovaj deo je jedna od najtraženijih lokacija kada je u pitanju prodaja stanova Novi Sad i izdavanje stanova Novi Sad.

Ova garsonjera u Adicama predstavlja odličnu priliku za kupovinu modernog stana na odličnoj lokaciji po povoljnoj ceni, uz mogućnost dugoročne investicije kroz rentir

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.100 € Prosek: 163.975 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 149.350 € · -71% (ispod medijane)
57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €
Cena / m²: 1.724 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.980 €/m² · -42% (ispod medijane)
1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

163.975 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.674 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²
Telep 2.962 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.962 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 158.014 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 3.114 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.114 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.811 € i površinom oko 53,7 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +4% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 159.496 € i površinom oko 58,6 m².

Adice 2.674 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.674 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 106.005 € i površinom oko 40,3 m².

Rotkvarija 3.778 €/m² +41% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.778 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 428.580 € i površinom oko 115,5 m².

Liman 3 3.340 €/m² +25% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.340 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 166.700 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 163.975 €) i medijanu od 2.980 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 149.350 € 2.980 € 2.967 € 1.713
Beograd 200.090 € 2.958 € -1% 3.041 € 1.850
Niš 133.980 € 2.127 € -29% 2.064 € 679
Kragujevac 130.000 € 2.099 € -30% 2.069 € 70
Pančevo 136.864 € 2.045 € -31% 1.961 € 31

Za garsonjera, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.975 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 6% oglasa za garsonjera, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.991 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.991 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 35 ogl. · 35%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.986 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.587 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.986 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.825 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.658 €/m²).

Garsonjera 3.587 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednosoban stan 3.332 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 2.986 €/m² · 22 ogl. · 22%
Dvosoban stan 3.107 €/m² · 18 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 2.825 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 2.773 €/m² · 17 ogl. · 17%
Troiposoban stan 2.781 €/m² · 8 ogl. · 8%
Četverosoban stan 2.658 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Novogradnja (57%), Parking mesto (44%), Garaža (17%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%
Lift 58 od 100 ogl. · 58%
Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 43.100 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 163.975 € (74%) i ispod medijane od medijane od 149.350 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.724 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad oko 2.967 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.980 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi 163.975 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.975 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine