Dvosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 39m² · 103.454€

Stanovi u Petrovaradinu (0.5–4.0), 26–125 m² – Agencija Kompas

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 103.454€

Površina: 39 m² (2 652 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494289

Opis

Tražite savršeno mesto za život u Petrovaradinu? U ponudi imamo stanove površine od 28 do 125 m², u zgradama od 0.5 do 4.0 sprata, smeštene u mirnom i izdvojenom delu, daleko od gradske buke, a opet idealno povezane sa svim potrebnim sadržajima.
Do Promenade vam je potrebno samo 5 minuta!

Zašto su ovi stanovi idealni za vas?

Mirno i porodično okruženje

Moderne, kvalitetne novogradnje

Idealne kvadrature za sve – od garsonjera do velikih porodičnih stanova

Odlična povezanost sa centrom, Promenadom i svim važnim lokacijama

Parking mesta dostupna uz zgrade

Stanovi sa odličnim rasporedom i prirodnim osvetljenjem

Prednost kupovine preko nas

mogucnost kupovine parking ili garaznog mesta

Kupac ne plaća proviziju!
Agencija Kompas – vaš pouzdani posrednik u prometu nekretnina.

Ako želite da živite u mirnom delu Petrovaradina, a da vam je grad nadohvat ruke, ovo je ponuda koju ne smete propustiti.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.454 € Prosek: 210.950 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -43% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.653 €/m² Prosek: 2.607 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.500 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.950 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.607 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.462 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.895 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.895 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.927 € i površinom oko 99,8 m².

Grbavica 2.668 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.668 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.977 € i površinom oko 101,7 m².

Podbara 2.620 €/m² +6% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.328 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.586 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.586 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.502 € i površinom oko 81,9 m².

Telep 2.508 €/m² +2% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.508 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.288 € i površinom oko 97,8 m².

Nova Detelinara 2.462 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.462 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.468 € i površinom oko 84,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 210.950 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.607 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +27%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.500 €	2.607 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za stan (Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.950 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.607 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.962 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.962 €

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.480 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.945 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.707 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.480 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.490 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.683 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.945 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.707 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.480 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.490 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.683 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.355 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (89%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.454 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.950 € (51%) i ispod medijane od medijane od 182.125 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.653 €/m², dok je prosek za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.607 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 210.950 €, a medijana 182.125 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.607 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.950 € (medijana 182.125 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.