Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 126.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 126200€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 44m² · 126.200€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 126.200€

Površina: 44 m² (2 868 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1487681

Opis

Agencijska oznaka-1102293
CENA 126.200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen dvosoban stan na Novoj Detelinari u neposrednoj blizini Master Centra. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa radnim delom, izdvojene kuhinje sa trpezarijom sa prirodnom ventilacijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.200 € Prosek: 170.337 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 152.228 € · -17% (ispod medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.868 €/m² Prosek: 2.848 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.856 €/m² · 0% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

170.337 €

Medijana: 152.228 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.380 €/m²

Telep 2.866 €/m² +44% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.613 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.380 €/m² +70% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.380 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.385 € i površinom oko 61,6 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +15% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Podbara 3.277 €/m² +65% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.277 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.691 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 152.228 € (prosek 170.337 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.848 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	152.228 €	2.856 €	2.848 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.337 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.868 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (53%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 126.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 170.337 € (26%) i ispod medijane od medijane od 152.228 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.868 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.848 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.856 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 170.337 €, a medijana 152.228 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.337 € (medijana 152.228 €), prosečna površina 59,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.