Dvosoban stan, Nova Detelinara · 44m² · 126.200€

Dvosoban stan NOVI SAD, 126200€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 126.200€

Površina: 44 m² (2 868 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1487681

Opis

Agencijska oznaka-1102293
CENA 126.200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen dvosoban stan na Novoj Detelinari u neposrednoj blizini Master Centra. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa radnim delom, izdvojene kuhinje sa trpezarijom sa prirodnom ventilacijom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 126.200 € Prosek: 174.628 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 155.540 € · -19% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.868 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.831 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

174.628 €

Medijana: 155.540 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.831 €/m²

Raspon cena

56.454 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.332 €/m²

Telep 2.851 €/m² +39% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.940 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 3.332 €/m² +62% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.332 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.569 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.052 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.180 € i površinom oko 50,9 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +31% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 193.042 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 2.953 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.953 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 167.376 € i površinom oko 56,8 m².

Nova Detelinara 2.741 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.741 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.400 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.540 € (prosek 174.628 €) i medijanu od 2.831 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +31%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	155.540 €	2.831 €	2.797 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -21%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.628 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.047 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.047 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.659 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.176 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.659 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.176 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (64%), Lift (61%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%), Garaža (15%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 126.200 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 174.628 €, a medijana 155.540 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.868 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.797 €/m², medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 174.628 € (medijana 155.540 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.831 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.