Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 67.980€

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Adice | Novogradnja 35m2, parking, pr

5

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 67.980€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 67.980€

Površina: 35 m² (1 942 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 1494256

Opis

Struktura: Jednoiposoban stan

Kvadratura: 35 m2

Lokacija: Adice, Novi Sad

Stanje: Novogradnja

Sprat: Prizemlje

Uknjiženje: Uknjižen kao garaža

Parking / garaža: Obezbeđeno parking mesto

Dodatne pogodnosti

Internet

Satelitska i kablovska TV

Klima uređaj

Prilagođen osobama sa posebnim potrebama

Mirno okruženje

Opis nekretnine

Prodaja stanova Novi Sad – Adice, prodaje se prijatan jednoiposoban stan površine 35m2, u novogradnji, smešten u mirnom i uređenom delu naselja Adice, na odličnoj lokaciji pogodnoj za stanovanje ili investiciju.

Stan se nalazi u prizemlju, što ga čini praktičnim i pristupačnim, posebno za osobe sa posebnim potrebama. Funkcionalan raspored omogućava komforan boravak, dok parking mesto predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju.

Nekretnina je opremljena klima uređajem, kao i instalacijama za internet, kablovsku i satelitsku televiziju. Okruženje je mirno, sa dobrim saobraćajnim povezivanjem ka ostatku grada, što ovu ponudu čini izuzetno atraktivnom kada je u pitanju prodaja stanova u Novom Sadu.

Ovaj jednoiposoban stan u Adicama idealan je kako za pojedince i parove, tako i kao investicija za dalje izdavanje stanova Novi Sad.

Cena

Cena: 67.980 €

U cenu je uracunata agencijska provizija

O agenciji

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 67.980 € Prosek: 208.969 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 176.375 € · -61% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.942 €/m² Prosek: 2.729 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

208.969 €

Medijana: 176.375 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.152 €/m²

Centar 3.152 €/m² +52% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.152 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.317 € i površinom oko 89,5 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.278 € i površinom oko 80,9 m².

Grbavica 2.749 €/m² +33% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.749 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 85,8 m².

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.342 € i površinom oko 49,1 m².

Bulevar 2.819 €/m² +36% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.819 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 67,7 m².

Nova Detelinara 2.932 €/m² +42% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.932 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.375 € (prosek 208.969 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.729 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +22%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	176.375 €	2.680 €	2.729 €	1.680
Niš	145.550 €	2.158 € -19%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -26%	1.987 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.969 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 52% oglasa za jednoiposoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.807 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.807 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Adice, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.709 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.767 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.722 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.712 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.709 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.732 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.172 €/m²).

Garsonjera 2.767 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.722 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.959 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.712 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.709 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.732 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (50%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 67.980 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.969 € (67%) i ispod medijane od medijane od 176.375 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.942 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.729 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 208.969 €, a medijana 176.375 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.680 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.969 € (medijana 176.375 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.