stanova Novi Sad bez posrednika poslednjih 3 dana (377 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.175 €

Medijana: 165.213 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.750 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

45.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.440 €/m²

Centar 2.990 €/m² +48% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.990 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.799 € i površinom oko 83,3 m².

Telep 2.805 €/m² +39% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.805 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.417 € i površinom oko 78,8 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.626 € i površinom oko 49,1 m².

Podbara 2.790 €/m² +38% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.790 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.976 € i površinom oko 51,4 m².

Grbavica 2.667 €/m² +32% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.667 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.980 € i površinom oko 105,2 m².

Rotkvarija 3.440 €/m² +71% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.440 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.333 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.213 € (prosek 189.175 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.750 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +31%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	165.213 €	2.825 €	2.750 €	377
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -26%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.175 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.750 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.836 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.836 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.356 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.891 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.152 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.593 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.540 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.630 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 2.356 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.891 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.152 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.593 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.540 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.630 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.669 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (36%), Parking mesto (34%), Garaža (25%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.175 € (medijana 165.213 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.750 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 4.717 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.990 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.990 €/m²), Telep (2.805 €/m²), Adice (2.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.836 €.