Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 165.425€

, Telep, Novi Sad, Srbija

165.425€

3 121 €/m²

Za one koji cene kvalitet Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, od

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 165.425€

Površina: 53 m² (3 121 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1490895

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

kupac ne placa proviziu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.425 € Prosek: 206.589 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 176.050 € · -6% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.121 €/m² Prosek: 2.814 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.707 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

206.589 €

Medijana: 176.050 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Centar 3.205 €/m² +52% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.205 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.304 € i površinom oko 84,8 m².

Telep 2.742 €/m² +30% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.591 € i površinom oko 70,2 m².

Grbavica 3.013 €/m² +43% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.013 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.250 € i površinom oko 100,3 m².

Nova Detelinara 2.947 €/m² +40% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.947 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.286 € i površinom oko 60,6 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.050 € (prosek 206.589 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.814 €/m²) — skuplje od Beograd (3.112 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	215.630 €	3.112 € +15%	3.166 €	1.842
Novi Sad trenutni	176.050 €	2.707 €	2.814 €	1.711
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -23%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -34%	1.869 €	696

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.589 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.272 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.272 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.746 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.746 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.661 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.129 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.114 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.746 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.661 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.425 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.589 € (20%) i ispod medijane od medijane od 176.050 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.121 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.814 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 206.589 €, a medijana 176.050 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.711 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.589 € (medijana 176.050 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.