Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 165.425€

, Telep, Novi Sad, Srbija

165.425€

3 121 €/m²

Za one koji cene kvalitet Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji, od

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 165.425€

Površina: 53 m² (3 121 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1490895

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji na odličnoj lokaciji na telepu blize centru grada,odmah na pocetku telepa. Cena već od 2.990 € po m² bez PDV-a. U ponudi su jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi modernog dizajna, idealni za porodično stanovanje ili investiciju.

Objekat se gradi po najvišim standardima kvaliteta:

Fasadni zidovi od termo blokova i ukrasni elementi od tvrdog polistirena, otporni na oštećenja i vlagu

Napredna termo i zvučna izolacija između stanova

REHAU nemačka PVC stolarija u antracit boji sa troslojnim staklom

Smart sistem – priprema za pametan stan (kontrola bojlera, grejanja i roletni)

Troslojni parket, keramika Porcelanosa, moderna kupatila sa step-in tuš kabinama ili kadama po izboru kupca

Gasno grejanje sa kondenzacionim kotlom i aluminijumskim radijatorima

Sigurnosna ulazna vrata, interfon, klima uređaj

Stanovi u izgradnji Novi Sad – odlična lokacija, moderna gradnja, visoki kvalitet!

kupac ne placa proviziu
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.425 € Prosek: 218.659 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 180.350 € · -8% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.121 €/m² Prosek: 2.791 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.806 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

218.659 €

Medijana: 180.350 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.791 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 3.088 €/m²

Centar 3.088 €/m² +18% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.088 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.373 € i površinom oko 92,9 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.688 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.687 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.196 € i površinom oko 91,6 m².

Podbara 2.623 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.623 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.226 € i površinom oko 71,9 m².

Grbavica 2.621 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 73,4 m².

Bulevar 2.846 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.350 € (prosek 218.659 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.791 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +6%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	180.350 €	2.806 €	2.791 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -28%	2.088 €	670

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.659 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.791 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.268 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.268 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.015 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.643 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.589 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.015 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.643 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (84%), Lift (54%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 165.425 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.659 €, a medijana 180.350 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.121 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.791 €/m², medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 218.659 € (medijana 180.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.791 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.