Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 240.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 240000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 60 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1020163

Opis

Agencijska oznaka -1096580- CENA 240.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA- Uknjižen dvosoban stan u centru Novog Sada, u delu poznatijem kao Stari grad. Zgrada je stara ali se radi rekonstrukcija fasade. U stanu su potrebna higijenska ulaganja. Može da se adaptira u trosoban po potrebi kupca. Centralno gradsko grejanje. Prvi sprat, lift, terasa.
Kontakt tel. SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 191.834 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 168.750 € · +42% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.884 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.881 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.666 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

191.834 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.126 €/m² +14% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.804 € i površinom oko 80,0 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +1% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.678 € i površinom oko 64,4 m².

Telep 2.743 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.688 € i površinom oko 48,7 m².

Bulevar 2.770 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 72,1 m².

Podbara 3.114 €/m² +14% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.114 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.090 € i površinom oko 49,3 m².

Liman 2 3.159 €/m² +15% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 191.834 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.884 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +13%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	168.750 €	2.881 €	2.884 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -27%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.834 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.356 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.356 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.865 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.825 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.828 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.268 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.865 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.276 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.825 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.828 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (84%), Lift (69%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 191.834 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 168.750 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.884 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 2.881 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 191.834 €, a medijana 168.750 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.884 €/m², medijana je 2.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.834 € (medijana 168.750 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.