Dvosoban stan, Centar · 60m² · 240.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 240000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 60 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1020163

Opis

Agencijska oznaka -1096580- CENA 240.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA- Uknjižen dvosoban stan u centru Novog Sada, u delu poznatijem kao Stari grad. Zgrada je stara ali se radi rekonstrukcija fasade. U stanu su potrebna higijenska ulaganja. Može da se adaptira u trosoban po potrebi kupca. Centralno gradsko grejanje. Prvi sprat, lift, terasa.
Kontakt tel. SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 166.195 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 149.700 € · +60% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.958 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

166.195 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.059 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.059 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.946 € i površinom oko 66,6 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.316 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 166.195 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.000 €	2.958 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.195 €, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 34% oglasa za dvosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.554 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.554 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Garsonjera 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.715 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 240.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.195 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.958 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 166.195 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.