Troiposoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 130m² · 195.700€

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo - Uknjižen troiposoban stan ID#1000998

10

Troiposoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 130m² · 195.700€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 195.700€

Površina: 130 m² (1 505 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1378242

Opis

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo, ulica Branislava Bukurova. Uknjižen troiposoban stan u poznatom, ekskluzivnom naselju Tatarsko brdo. Lepa i mirna lokacija, nadomak grada, izolovana od gradske gužve i buke. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatilo sa kadom, odvojeno toalet i terasa. Mogućnost kupovine nameštenog stana (nameštaj i bela tehnika sa fotografija). Useljivost po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 206.702 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · +6% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 1.505 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.643 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.702 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.913 €/m²

Centar 2.913 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.232 € i površinom oko 87,6 m².

Grbavica 2.860 €/m² +47% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.159 € i površinom oko 87,2 m².

Telep 2.646 €/m² +36% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.968 € i površinom oko 60,3 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +47% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.140 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar 2.557 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.702 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.643 €	2.703 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -19%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -22%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.702 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 35% oglasa za troiposoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.999 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.999 €

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.589 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.633 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.589 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.633 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.702 € (5%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.505 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad oko 2.703 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.643 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 206.702 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.702 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.