Garsonjera, Centar · 34m² · 96.000€

Garsonjera NOVI SAD, 96000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 96.000€

Površina: 34 m² (2 823 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506984

Opis

Agencijska oznaka 1103133... cena 96.000 e+ 3 % provizije.
UKNJIŽENA komforna garsonjera u neposrednoj bilzini centra i pešačke zone. Prvi sprat, svetao stan, centralno gradsko grejanje... Novija zgrada iz 2010. godine. tel 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.000 € Prosek: 185.063 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 159.908 € · -40% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.824 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.066 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.171 €/m²

Prosečna cena

185.063 €

Medijana: 159.908 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Telep 2.961 €/m² +18% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.961 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 168.244 € i površinom oko 58,2 m².

Adice 2.517 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 122.522 € i površinom oko 50,8 m².

Grbavica 3.202 €/m² +27% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.202 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 195.593 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.121 €/m² +24% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.121 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 130.556 € i površinom oko 42,1 m².

Novo Naselje 2.797 €/m² +11% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.797 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 164.518 € i površinom oko 60,1 m².

Rotkvarija 3.792 €/m² +51% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.792 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 385.418 € i površinom oko 103,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.908 € (prosek 185.063 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +16%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	159.908 €	3.066 €	2.985 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -31%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -32%	2.045 €	67

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.063 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 9% oglasa za garsonjera (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.852 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.852 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.086 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.525 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.338 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.133 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.086 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.786 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.795 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.693 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.525 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.338 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.086 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.795 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.693 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (61%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (43%), Garaža (23%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 96.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.063 €, a medijana 159.908 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.824 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 3.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 185.063 € (medijana 159.908 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 3.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.171 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.