Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 116.000€

Garsonjera NOVI SAD, 116000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 116.000€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 116.000€

Površina: 32 m² (3 625 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1490189

Opis

CENTAR kompletno renovirana i opremljena salonska garsonjera. Agencijska oznaka stana 1102387. Cena stana 120.000eu +3% agencijske provizije.
Na prodaju garsonjera u samom Centru grada, u jednoj od najlepših ulica. KOMPLETNO OPREMLJENA. Stan je uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.
Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.000 € Prosek: 202.721 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 191.500 € · -39% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.625 €/m² Prosek: 2.698 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.621 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

202.721 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.277 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Centar 3.237 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.237 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 193.389 € i površinom oko 63,8 m².

Telep 2.448 €/m² +8% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.448 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 249.481 € i površinom oko 116,9 m².

Novo Naselje 2.683 €/m² +18% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 227.850 € i površinom oko 86,5 m².

Veternik 2.277 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.277 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 117.950 € i površinom oko 52,4 m².

Sajam 2.801 €/m² +23% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.801 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 178.979 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 2.696 €/m² +18% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.696 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 96,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 202.721 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.698 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +25%	3.433 €	1.846
Novi Sad trenutni	191.500 €	2.621 €	2.698 €	1.730
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -20%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -20%	2.028 €	67

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.721 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za garsonjera, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.743 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.743 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.572 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.993 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.572 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.902 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.993 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.572 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.199 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 116.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.721 € (43%) i ispod medijane od medijane od 191.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.698 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.621 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 202.721 €, a medijana 191.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.698 €/m², medijana je 2.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.721 € (medijana 191.500 €), prosečna površina 79,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.