Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 73.850€

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

3

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 73.850€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 73.850€

Površina: 25 m² (2 954 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494259

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m²

Ako tražite moderan i luksuzan stan u Novom Sadu, u novogradnji na Detelinari, na pravom ste mestu.
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u savremenom stambenom objektu, sa jednosobnim (1.0), dvosobnim (2.0) i trosobnim (3.0) stanovima, površina od 21 m² do 57 m², idealnim za porodično stanovanje ili kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Planirani rok završetka gradnje je april 2026. godine, što ovu ponudu svrstava u jednu od najatraktivnijih u okviru prodaja stanova Novi Sad – novogradnja.

Osnovne informacije – prodaja stanova Novi Sad (Detelinara)

Tip nekretnine: novogradnja – stambeni objekat

Lokacija: Detelinara, Novi Sad

Površine stanova: od 21 m² do 57 m²

Strukture:

jednosobni stanovi (1.0)

dvosobni stanovi (2.0)

trosobni stanovi (3.0)

Rok završetka: april 2026. godine

Namena: porodično stanovanje / investicija za izdavanje

Stanje: novogradnja

Kvalitet: luksuzna i moderna gradnja

Cena važi za kupovinu na kredit

Za keš kupce moguća korekcija cene

Kvalitet gradnje i prednosti

Stanovi se odlikuju vrhunskim kvalitetom gradnje, modernim dizajnom i funkcionalnim rasporedom prostora.
Poseban akcenat je stavljen na:

savremeni arhitektonski stil

kvalitet završne obrade

dobru zvučnu i toplotnu izolaciju

dugoročnu vrednost nekretnine

niske troškove održavanja

Ova novogradnja predstavlja odličan izbor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.850 € Prosek: 200.921 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -60% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.954 €/m² Prosek: 2.669 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.547 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

200.921 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.669 €/m²

Medijana: 2.547 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +35% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.275 € i površinom oko 71,8 m².

Novo Naselje 2.679 €/m² +18% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.679 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.050 € i površinom oko 88,0 m².

Nova Detelinara 2.563 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.563 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.830 € i površinom oko 80,8 m².

Telep 2.677 €/m² +18% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.483 € i površinom oko 110,6 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +1% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 200.921 €) i medijanu od 2.547 €/m² (prosek 2.669 €/m²) — skuplje od Beograd (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.850 € +12%	2.877 €	1.847
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.547 €	2.669 €	1.710
Niš	120.000 €	2.104 € -17%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -18%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.921 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.669 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.617 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.617 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 2.527 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.113 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.726 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.527 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.177 €/m²).

Garsonjera 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.113 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.843 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.527 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.177 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (62%), Lift (45%), Parking mesto (33%), Novogradnja (11%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 73.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.921 € (63%) i ispod medijane od medijane od 185.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.954 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.669 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 2.547 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 200.921 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.669 €/m², medijana je 2.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.921 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.