Trosoban stan, Sajam · 100m² · 200.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 200000€

6

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 200.000€

Površina: 100 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1448988

Opis

U neposrednoj blizini Betanije, lep i prostran dupleks stan sa mogućnošću kupovine garaže od 17m2.Agencijska oznaka stana 1101378, <span style="font-size: 14.6667px;">Cena nekretnine je 200.000e +3% agencijska provizija</span>, Novi Sad, Sajam, 100m2, trosoban, treći sprat. Stan u dva nivoa u manjoj zgradi od ukupno tri sprata. Stanu nisu potrebna ulaganja. U donjem nivou prostrana i svetla dnevna soba, sa uvučenom kuhinjom, lepom kvadratnom terasom i toaletom. Na gornjem nivou vas očekuje dve komforne spavaće sobe i divno kupatilo. Lokacija divna, manja ulica na 3 minuta od Bulevara Oslobođenja, Sajma, Betanije...Stan uknjižen jedan kroz jedan.za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 183.576 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 169.725 € · +18% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.906 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

183.576 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Centar 3.376 €/m² +68% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.376 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 222.315 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.864 €/m² +42% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.054 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 94.205 € i površinom oko 48,3 m².

Liman 4 2.853 €/m² +42% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +36% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Slana Bara 2.356 €/m² +17% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.356 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 99.721 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 183.576 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +22%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	169.725 €	2.906 €	2.871 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -29%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -30%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.576 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.485 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.485 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.716 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.670 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Garsonjera 2.670 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (78%), Parking mesto (77%), Lift (77%), Garaža (51%), Uknjiženo (36%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.576 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.871 €/m², medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 183.576 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.906 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za trosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.