Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 47m² · 141.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 141000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 47m² · 141.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 141.000€

Površina: 47 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503882

Opis

Agencijska oznaka-1103075
CENA 141.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se POTPUNO NOV, neuseljavan stan na Podbari u neposrednoj blizini Beogradskog Keja. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Ceo stan je DVORIŠNO ORIJENTISAN. Grejanje podno, na gas. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 186.123 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 157.018 € · -10% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.967 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.907 €/m² · +3% (u medijani)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

186.123 €

Medijana: 157.018 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Telep 2.938 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.619 € i površinom oko 57,8 m².

Rotkvarija 3.833 €/m² +62% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.833 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.861 € i površinom oko 93,1 m².

Centar 3.226 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.226 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.121 € i površinom oko 53,1 m².

Novo Naselje 2.704 €/m² +14% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.704 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 53,9 m².

Mišeluk 2.630 €/m² +11% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.630 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.336 € i površinom oko 58,6 m².

Petrovaradin 2.366 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.710 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.018 € (prosek 186.123 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.967 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +11%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	157.018 €	2.907 €	2.967 €	1.722
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -28%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -28%	2.031 €	678

Za dvosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.123 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.881 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.881 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.658 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.247 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.183 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.515 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.792 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.690 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.658 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.247 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.183 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.792 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.680 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.690 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (49%), Garaža (36%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.123 € (24%) i ispod medijane od medijane od 157.018 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.967 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.907 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 186.123 €, a medijana 157.018 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 2.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.123 € (medijana 157.018 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.