stanova Novi Sad bez posrednika hitno sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (824 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.878 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

65.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Centar 3.033 €/m² +18% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.033 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.201 € i površinom oko 70,5 m².

Novo Naselje 2.610 €/m² +2% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.610 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.005 € i površinom oko 71,7 m².

Telep 2.569 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.456 € i površinom oko 95,1 m².

Nova Detelinara 3.025 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.025 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.411 € i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 3.017 €/m² +17% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.017 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.793 € i površinom oko 83,4 m².

Kej 3.330 €/m² +30% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.330 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.528 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 191.878 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +11%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	179.500 €	2.852 €	2.903 €	824
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -25%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.878 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 824 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.383 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.383 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.931 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.052 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.050 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.931 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.379 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.545 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.998 €/m²).

Garsonjera 3.389 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.402 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.052 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.379 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 1.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (69%), Parking mesto (30%), Novogradnja (15%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.878 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.104 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 824 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.033 €/m²), Novo Naselje (2.610 €/m²), Telep (2.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.383 €.