Stan, Podbara · 129m² · 285.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 285000€

6

Tip

Stan

Površina

129 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 285.000€

Površina: 129 m² (2 209 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1455083

Opis

Agencijska oznaka-1101363
CENA 285.000e +3% agencijske provizije. Prodaje se uknjižen petosoban duplex na Podbari. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, kupatila i terase na donjoj etaži, dok se na gornjoj etaži nalaze četiri spavaće sobe, kupatilo i terasa. Nalazi se u zgradi iz 2006.godine na trećem spratu bez lifta. Idealan stan za višečlanu porodicu. Kontakt 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 285.000 € Prosek: 197.886 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 173.056 € · +65% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.209 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.958 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

197.886 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.885 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.456 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.456 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 257.078 € i površinom oko 75,5 m².

Liman 4 3.001 €/m² +7% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +30% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 197.886 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.958 €	2.985 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za petosoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.886 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 11% oglasa za petosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.236 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.236 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (75%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 285.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.886 €, a medijana 173.056 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.209 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za petosoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 197.886 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za petosoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.