stanova Novi Sad bez posrednika do petog sprata (1.362 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.204 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

48.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.252 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Telep 2.742 €/m² +22% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.050 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.234 €/m² +44% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.729 € i površinom oko 64,1 m².

Bulevar 3.098 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 55,9 m².

Adice 2.252 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.252 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.820 € i površinom oko 37,8 m².

Nova Detelinara 2.791 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.791 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.467 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.175 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.175 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 173.204 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +28%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.800 €	2.824 €	1.362
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -22%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.204 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.362 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.931 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.931 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.855 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.778 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.033 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.493 €/m²).

Garsonjera 3.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.855 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.778 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.110 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.493 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (80%), Lift (61%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.204 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.362 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.742 €/m²), Centar (3.234 €/m²), Bulevar (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.931 €.