Cetvorosoban stan, Centar · 89m² · 160.250€

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 160250€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 160.250€

Površina: 89 m² (1 800 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508615

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1094270, CENA 160.250e + 3% agencijska provizija. Na prodaju je prostran i svetao stan površine 89 m², smešten na prvom spratu urbane vile na Petrovaradinu, u mirnom delu naselja. Stan se odlikuje velikom količinom prirodne svetlosti i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, kao i tri potpuno odvojene spavaće sobe, što ga čini odličnim izborom za porodičan život. Papiri u fazi legalizacije/ozakonjenja/svoj na svome... Predviđeno etažno grejanje na gas koji još nije priključen... Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.250 € Prosek: 177.374 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 158.670 € · +1% (blizu medijane)

41.901 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.801 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.907 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

177.374 €

Medijana: 158.670 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.907 €/m²

Raspon cena

41.901 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.189 €/m² Najskuplje: 3.374 €/m²

Telep 2.810 €/m² +28% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 189.459 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 3.374 €/m² +54% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.374 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.151 € i površinom oko 52,4 m².

Liman 4 2.867 €/m² +31% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.867 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 169.234 € i površinom oko 59,6 m².

Adice 2.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.189 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 103.565 € i površinom oko 48,4 m².

Petrovaradin 2.248 €/m² +3% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.248 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.233 € i površinom oko 68,7 m².

Podbara 3.292 €/m² +50% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.670 € (prosek 177.374 €) i medijanu od 2.907 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +21%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	158.670 €	2.907 €	2.832 €	1.668
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -28%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.374 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.668 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 27.693 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

27.693 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.569 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.524 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.601 €/m²).

Garsonjera 3.180 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.156 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.569 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.524 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.601 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (65%), Novogradnja (63%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (46%), Garaža (28%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 160.250 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.374 €, a medijana 158.670 €. Raspon u uzorku: od 41.901 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 1.801 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.832 €/m², medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 177.374 € (medijana 158.670 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.907 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.668 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.