stanova Novi Sad bez posrednika do petog sprata uknjizen do treceg (31 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.989 €

Medijana: 168.300 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

95.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Telep 2.902 €/m² +16% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.695 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 3.520 €/m² +41% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 55,8 m².

Sajam 2.505 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 66,3 m².

Liman 3 3.314 €/m² +32% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.314 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 3.172 €/m² +27% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.950 € i površinom oko 43,0 m².

Podbara 2.699 €/m² +8% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.699 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.500 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.300 € (prosek 205.989 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +19%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	168.300 €	2.818 €	2.915 €	31
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.989 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za stan (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

13%

4/31

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.750 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 10%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 10 ogl. · 32%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.775 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.386 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²).

Garsonjera 4.775 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 8 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.386 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.744 €/m² · 10 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 3 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (61%), Parking mesto (6%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 28 od 31 ogl. · 90%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 2 od 31 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 31 ogl. · 6%

Garaža 1 od 31 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 205.989 € (medijana 168.300 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 95.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (8 oglasa, prosečno 2.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.902 €/m²), Centar (3.520 €/m²), Sajam (2.505 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.750 €.