Trosoban stan, Petrovaradin · 68m² · 145.000€

Trosoban stan u Petrovaradinu, Novi Sad, 68 m², 3. sprat

Novo 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 1

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 3

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 4

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 5

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 6

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 7

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 8

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 9

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 10

Stan Novi Sad, Petrovaradin – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 145.000€

Površina: 68 m² (2 132 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1508504

Opis

Na prodaju je nov, trosoban stan u Petrovaradinu, u modernoj zgradi sa liftom. Stan se nalazi na trećem spratu i odmah je useljiv, što ga čini odličnim izborom za kupce koji traže praktično i kvalitetno rešenje bez dodatnih ulaganja.

Stan je smešten na dvorišnoj strani zgrade, sa otvorenim i lepim pogledom, što pruža dodatni mir i privatnost. Zahvaljujući ovakvoj poziciji, prostor odiše prijatnom atmosferom i predstavlja idealno mesto za svakodnevni život.

Ukupna podna površina stana iznosi 77 m², dok terasa od 15 m² nije uračunata u tu kvadraturu. Posebna prednost ovog stana je mogućnost da se iz njega napravi direktan izlaz na terasu, čime se dobija dodatni prostor za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom.

Raspored prostorija je funkcionalan i dobro organizovan. Dnevni boravak sa kuhinjom ima 23 m², glavna spavaća soba 16,50 m², a druga spavaća soba 11,20 m². Stan takođe poseduje kupatilo i ostale prateće prostorije koje doprinose komforu i praktičnosti.

Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za sve koji traže nov, svetao i funkcionalan dom u Petrovaradinu, u zgradi sa liftom i na mirnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 182.954 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 148.800 € · -3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 2.132 €/m² Prosek: 2.854 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.815 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

182.954 €

Medijana: 148.800 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.317 €/m²

Centar 3.317 €/m² +48% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.317 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.353 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.732 €/m² +22% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.732 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.898 € i površinom oko 80,2 m².

Grbavica 2.794 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.794 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.559 € i površinom oko 101,3 m².

Petrovaradin 2.244 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.854 € i površinom oko 63,0 m².

Novo Naselje 3.039 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.039 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 58,0 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.945 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.800 € (prosek 182.954 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +6%	3.178 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.800 €	2.815 €	2.854 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -29%	2.043 €	611

Za stan (Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.954 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 22.655 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

22.655 €

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.880 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.360 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.565 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.880 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.977 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.360 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.880 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (49%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (8%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 182.954 €, a medijana 148.800 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.132 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.854 €/m², medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 182.954 € (medijana 148.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Petrovaradinu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.