Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 250.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 78 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1497924

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1101838, CENA - 250.000 + agencijska provizija 3% Na prodaju trosoban stan na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, kao i blizinu svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom i dvostrano je orijentisan, što mu obezbeđuje dosta prirodnog svetla. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od prostranog hodnika iz kog se pristupa dnevnoj sobi, kuhinji i odvojenom delu za spavanje. Dnevna soba je orijentisana ka ulici i poseduje francuski balkon, dok je kuhinja fizički odvojena, sa mogućnošću proširenja i povezivanja sa dnevnim boravkom u moderan i funkcionalan otvoreni prostor. Spavaći deo stana izdvojen je degažmanom, što pruža dodatnu privatnost. Dve komforne spavaće sobe površine približno 13 m² i 16 m² orijentisane su ka dvorišnoj strani zgrade, obe imaju izlaz na terasu i pružaju mirno okruženje za odmor. Stan poseduje dva mokra čvora – zaseban toalet odmah pri ulazu i kupatilo smešteno u delu sa spavaćim sobama. Grejanje je centralno. Stan je useljiv i zahteva uglavnom higijenska ulaganja, dok je unutrašnja stolarija već zamenjena i u odličnom stanju. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 198.580 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 161.500 € · +55% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.720 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.675 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

198.580 €

Medijana: 161.500 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Centar 2.968 €/m² +41% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.968 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 252.673 € i površinom oko 87,7 m².

Grbavica 2.919 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.740 €/m² +30% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.836 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +40% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 59,4 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.500 € (prosek 198.580 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.720 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +25%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	161.500 €	2.675 €	2.720 €	1.694
Niš	124.500 €	2.061 € -23%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -24%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -26%	1.992 €	92

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.580 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 50% oglasa za trosoban stan, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.175 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.175 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.686 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.032 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.766 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.686 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.032 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.001 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.766 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 198.580 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 161.500 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.720 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 2.675 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 198.580 €, a medijana 161.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.720 €/m², medijana je 2.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.580 € (medijana 161.500 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.