Trosoban stan, Centar · 78m² · 250.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 250000€

6

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 78 m² (3 205 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1497924

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1101838, CENA - 250.000 + agencijska provizija 3% Na prodaju trosoban stan na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada, kao i blizinu svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Stan se nalazi na trećem spratu zgrade sa liftom i dvostrano je orijentisan, što mu obezbeđuje dosta prirodnog svetla. Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od prostranog hodnika iz kog se pristupa dnevnoj sobi, kuhinji i odvojenom delu za spavanje. Dnevna soba je orijentisana ka ulici i poseduje francuski balkon, dok je kuhinja fizički odvojena, sa mogućnošću proširenja i povezivanja sa dnevnim boravkom u moderan i funkcionalan otvoreni prostor. Spavaći deo stana izdvojen je degažmanom, što pruža dodatnu privatnost. Dve komforne spavaće sobe površine približno 13 m² i 16 m² orijentisane su ka dvorišnoj strani zgrade, obe imaju izlaz na terasu i pružaju mirno okruženje za odmor. Stan poseduje dva mokra čvora – zaseban toalet odmah pri ulazu i kupatilo smešteno u delu sa spavaćim sobama. Grejanje je centralno. Stan je useljiv i zahteva uglavnom higijenska ulaganja, dok je unutrašnja stolarija već zamenjena i u odličnom stanju. Za dodatne informacije pozovite nas na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 156.730 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 137.138 € · +82% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.205 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.826 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.580 €/m²

Prosečna cena

156.730 €

Medijana: 137.138 €

Prosečna površina

58,0 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.826 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Telep 2.781 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.781 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 147.996 € i površinom oko 58,3 m².

Adice 1.957 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 91.325 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.568 €/m² +82% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.568 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 188.593 € i površinom oko 52,2 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 62,7 m².

Liman 3 3.530 €/m² +80% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.530 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.525 € i površinom oko 56,5 m².

Bulevar 3.532 €/m² +80% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.532 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 187.667 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.138 € (prosek 156.730 €) i medijanu od 2.826 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +27%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	137.138 €	2.826 €	2.779 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -21%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.730 €, prosečna površina 58,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.074 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.074 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.425 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.207 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.618 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.372 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.252 €/m²).

Garsonjera 2.425 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.207 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.618 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.372 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.252 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 250.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.730 €, a medijana 137.138 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.205 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.779 €/m², medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.580 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 156.730 € (medijana 137.138 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.826 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.580 €/m².

Trenutno je aktivno 1.690 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,0 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.