Garsonjera, Centar · 17m² · 95.000€

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

4

Tip

Stan

Površina

17 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 95.000€

Površina: 17 m² (5 588 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1430447

Opis

Agencijska oznaka-1101138
CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini Izvršnog veća. Uknjižena je garsonjera na 17m2 plus terasa od 3m2 koja nije ušla u kvadraturu kao i 20m2 u sirovom stanju koje se nalazi ispod garsonjere (postoji stepenište). Nalazi se na trećem spratu u starijoj zgradi bez lifta. Kontakt 0648236605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 179.433 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 166.255 € · -43% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 5.588 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 2.835 €/m² · +97% (iznad medijane)

1.578 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

179.433 €

Medijana: 166.255 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.314 €/m²

Telep 2.729 €/m² +11% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².

Centar 3.054 €/m² +24% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 3.314 €/m² +34% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +20% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.469 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².

Mišeluk 2.920 €/m² +18% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 179.433 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +19%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	166.255 €	2.835 €	2.855 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -21%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.433 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 17% oglasa za garsonjera (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.897 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.897 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 3.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.927 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.777 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (42%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.433 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 5.588 €/m² - iznad proseka tržišta (+96%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.855 €/m², medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 179.433 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.