Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Garsonjera NOVI SAD, 95000€

Novo 4

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

17 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 95.000€

Površina: 17 m² (5 588 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1430447

Opis

Agencijska oznaka-1101138
CENA 95.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižena garsonjera u samom Centru grada, u neposrednoj blizini Izvršnog veća. Uknjižena je garsonjera na 17m2 plus terasa od 3m2 koja nije ušla u kvadraturu kao i 20m2 u sirovom stanju koje se nalazi ispod garsonjere (postoji stepenište). Nalazi se na trećem spratu u starijoj zgradi bez lifta. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 185.911 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 167.000 € · -43% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 5.588 €/m² Prosek: 2.603 €/m² · +115% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +122% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

185.911 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.603 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 2.936 €/m²

Centar 2.689 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.689 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 199.034 € i površinom oko 81,9 m².

Nova Detelinara 2.543 €/m² +1% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 179.279 € i površinom oko 73,2 m².

Bulevar 2.645 €/m² +5% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.645 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 201.600 € i površinom oko 82,5 m².

Grbavica 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 233.440 € i površinom oko 106,5 m².

Subotički Bulevar 2.936 €/m² +16% · 5 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 232.120 € i površinom oko 84,2 m².

Petrovaradin 2.615 €/m² +4% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.615 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 180.276 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 185.911 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.603 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	167.000 €	2.512 €	2.603 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.911 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.603 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 25% oglasa za garsonjera, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.484 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.484 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.463 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.094 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.463 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.191 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.094 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.463 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.191 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.074 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 185.911 € (49%) i ispod medijane od medijane od 167.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.588 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.603 €/m² (iznad proseka proseka, +115%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 185.911 €, a medijana 167.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.603 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.911 € (medijana 167.000 €), prosečna površina 77,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.