Stanova Nis cair cara dusana - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 160.641 € · med. 133.991 € · 2.119 €/m² (med. 2.127 €/m²)

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

Medijana, Niš

Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više

130.000€ (3 023 €/m²)

1.0 soba
43m²
4.sprat

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 51m² · 121.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Stan

Nov stan u centru, neuseljavan, Cg, V. sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novoj zgradi u centru grada, neuseljavan. Stan je uknjižen na 37m2 korisne površine, po strukturi je jednoiposoban. Nalazi... više

125.000€ (3 378 €/m²)

1.5 soba
37m²
5/9 spratova

Stan

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 92m² · 185.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

160.641 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.119 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

86.500 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Čair 2.196 €/m² +17% · 16 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.278 € i površinom oko 81,3 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m².

Centar 2.174 €/m² +16% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.174 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.629 € i površinom oko 91,7 m².

Crveni Pevac 2.527 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.527 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.150 € i površinom oko 57,5 m².

Mokranjčeva 1.960 €/m² +4% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 160.641 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.119 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +53%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +24%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +5%	2.042 €	32
Niš trenutni	133.991 €	2.127 €	2.119 €	46
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -2%	2.012 €	66

Za stan (Niš) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.641 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.119 €/m². Raspon cena kreće se od 86.500 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 15% oglasa za stan (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.957 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.957 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 22%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 33%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.037 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.752 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.037 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.238 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.183 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.955 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.201 €/m² · 8 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.752 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.037 €/m² · 11 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.238 €/m² · 6 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.955 €/m² · 7 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (74%), Lift (65%), Uknjiženo (50%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Terasa 39 od 46 ogl. · 85%

Parking mesto 34 od 46 ogl. · 74%

Lift 30 od 46 ogl. · 65%

Uknjiženo 23 od 46 ogl. · 50%

Garaža 5 od 46 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 46 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 160.641 €, a medijana 133.991 €. Raspon cena kreće se od 86.500 do 390.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.119 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.641 € (medijana 133.991 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (16 oglasa, prosečno 2.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.196 €/m²), Palilula (1.881 €/m²), Centar (2.174 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.037 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.752 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.037 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.957 €.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.278 € i površinom oko 81,3 m². Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m². Centar ima prosečno 2.174 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.629 € i površinom oko 91,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.119 €/m², 46 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa).