Stanova Nis cair cara dusana - Oglasi SveNekretnine

39 oglasa · pros. 177.216 € · med. 165.000 € · 2.206 €/m² (med. 2.182 €/m²)

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 43m² · 130.000€

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

Medijana, Niš

Na prodaju komforan stan površine 43 m² + terasa od 5 m², smešten na IV spratu stambene zgrade. Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman... više

130.000€ (3 023 €/m²)

1.0 soba
43m²
4.sprat

Stan

Dvosoban stan u Dušanovoj, 51m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u kvalitetnoj starijoj zgradi, na drugom spratu, bez lifta. Nalazi se u Dušanovoj ulici, u neprosednoj blizini Crvenog... više

121.000€ (2 372 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 134.000€

Stan Novo

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

134.000€ (2 791 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

2 soba
66m²
1/15 spratova

Stan

Četvorosoban stan u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi četvorosoban, uknjižen na 92m2 i nalazi se na 3. spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji... više

185.000€ (2 010 €/m²)

4 soba
92m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Stan Novo

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Stan

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 231m² · 390.000€

Stan Novo

Jedinstvena ponuda, dupleks na top lokaciji, strogi centar, 231m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan višenamenski dupleks na visokom prizemlju i suterenu starije zgrade u strogom centru. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji... više

390.000€ (1 688 €/m²)

4 soba
231m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Lux, Useljiv, Centar, Povraćaj pdv-a, 3.0

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan USELJIV trosoban stan u samom srcu grada, pozicioniran u modernom stambenom objektu PO+P+VIII i PO+P+VI, na najtraženijoj... više

197.150€ (2 527 €/m²)

3 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.216 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.206 €/m²

Medijana: 2.182 €/m²

Raspon cena

98.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.960 €/m² Najskuplje: 2.346 €/m²

Čair 2.317 €/m² +18% · 21 ogl.

Čair ima prosečno 2.317 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.626 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 2.034 €/m² +4% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.034 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.008 € i površinom oko 107,3 m².

Crveni Pevac 2.346 €/m² +20% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.346 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 54,3 m².

Mokranjčeva 1.960 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 177.216 €) i medijanu od 2.182 €/m² (prosek 2.206 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +54%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +21%	2.670 €	1.704
Niš trenutni	165.000 €	2.182 €	2.206 €	39
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -8%	2.036 €	91

Za stan (Niš) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.216 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.206 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (4 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.950 €).

Sniženih oglasa

10%

4/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.950 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 13%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 51%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.945 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.458 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.183 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.018 €/m²).

Jednosoban stan 2.962 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.960 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.976 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 1.945 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.458 €/m² · 10 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.018 €/m² · 8 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (67%), Lift (62%), Uknjiženo (56%), Garaža (10%), Novogradnja (8%).

Terasa 34 od 39 ogl. · 87%

Parking mesto 26 od 39 ogl. · 67%

Lift 24 od 39 ogl. · 62%

Uknjiženo 22 od 39 ogl. · 56%

Garaža 4 od 39 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 177.216 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 98.000 do 390.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.206 €/m², medijana je 2.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.216 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (21 oglasa, prosečno 2.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.317 €/m²), Centar (2.034 €/m²), Crveni Pevac (2.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.458 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.960 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.976 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.945 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.458 €/m²).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.950 €.

Čair ima prosečno 2.317 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.626 € i površinom oko 79,2 m². Centar ima prosečno 2.034 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.008 € i površinom oko 107,3 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.346 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 54,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.649 €/m², prosek 2.670 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.182 €/m², prosek 2.206 €/m², 39 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).