stanova Nis cair cara dusana (44 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.849 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.131 €/m²

Raspon cena

92.160 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Čair 2.401 €/m² +34% · 16 ogl.

Čair ima prosečno 2.401 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.034 € i površinom oko 77,3 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.204 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.780 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +24% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Marger 2.061 €/m² +15% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.061 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.650 € i površinom oko 72,5 m².

Mokranjčeva 1.960 €/m² +9% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 167.849 €) i medijanu od 2.131 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +54%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +4%	2.148 €	51
Niš trenutni	150.000 €	2.131 €	2.176 €	44
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -6%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.849 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 92.160 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (4 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 148.255 €).

Sniženih oglasa

10%

4/41

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

148.255 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 37%

100 – 150 m² 5 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.006 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.221 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.193 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.978 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.437 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.221 €/m² · 8 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.193 €/m² · 5 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.978 €/m² · 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (76%), Lift (73%), Uknjiženo (51%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 34 od 41 ogl. · 83%

Parking mesto 31 od 41 ogl. · 76%

Lift 30 od 41 ogl. · 73%

Uknjiženo 21 od 41 ogl. · 51%

Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 167.849 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 92.160 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (16 oglasa, prosečno 2.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.401 €/m²), Palilula (1.792 €/m²), Centar (2.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 148.255 €.