stanova hitno Beograd ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (1.095 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.350 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.405 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.796 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.796 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.543 € i površinom oko 58,1 m².

Mirijevo 2.405 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.405 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.717 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 2.764 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.764 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.200 € i površinom oko 118,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.344 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 264.350 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosek 3.196 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.153 €	3.196 €	1.095
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -4%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -37%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.350 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.095 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.075 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.262 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.078 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.093 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.354 €/m²).

Jednosoban stan 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.261 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.262 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.093 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.354 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (86%), Lift (53%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.350 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.196 €/m², a medijana 3.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.095 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.796 €/m²), Mirijevo (2.405 €/m²), Banovo Brdo (2.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.075 €.