Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

10

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 132.000€

Površina: 80 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1355968

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, brzo useljiv, uknjizen na 80.09 m2, parking mesto u dvoristu zgrade u ceni stana, novogradnja iz 2025. godine.

Trosoban stan u novogradnji, sa parking mestom koje je uracunato u cenu stana.

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, dve spavace sobe, hodnik, kupatilo i 2 terase.

Cena 132 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 069/1659266... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaludjerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 304.583 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -44% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 3.299 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.583 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaludjerica, Grocka, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.384 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.406 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.406 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332.762 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 3.073 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Mirijevo 2.384 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.384 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.020 € i površinom oko 64,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +68% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 304.583 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.299 €	3.423 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -38%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Kaludjerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.583 €, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaludjerica, Grocka, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaludjerica, Grocka, Beograd je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.194 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.194 €

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kaludjerica, Grocka, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Kaludjerica, Grocka, Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.939 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.583 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.939 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.475 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.463 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.583 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.939 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.463 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (71%), Lift (51%), Garaža (23%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaludjerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.583 € (57%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd oko 3.423 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.299 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi 304.583 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaludjerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.583 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 89,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.