Cetvorosoban stan, Vidikovac · 78m² · 239.000€

sa nameštajem i tehnikom, odlična lokacija ID#5818

Novo 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 10

Stan Beograd, Vidikovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 239.000€

Površina: 78 m² (3 064 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510065

Opis

Izuzetno svetao stan, funkcionalan, odličnog rasporeda i iskorišćenog prostora . Nalazi se u blizini Vidikovca iza marketa Orašac na Labudovogm brdu, okružen zelenilom. Poseduje ulazni hodnik sa ugradnim elementom iz koga se ulazi u dnevno trpezarijski prostor, Kuhinja je odvojena, elementi urađeni po meri, bela tehnika u garanciji. U spavaći blok, sa dve prostrane sobe i kupatilom ,se ulazi iz hodnika u kome su ugradni plakari celom dužinom. Lođa od 10m2 je prenamenjena u još jednu sobu, gde je uvedeno i grejanje, ali isto tako može poslužiti po potrebi i kao deo za sedenje sa baštenskom garniturom. Svaka prostorija ima prozore , a zgrada se nalazi u zelenilu te stan ima prirodni protok vazduha. Grejanje na gas, inverter klima. Veoma čist, održavan, i sa stilom opremljen stan. Odličan za porodicu sa decom. jer je u blizini škola, vrtić, gimnazija, veliki marketi,pijaca, autobuska stajališta, parking prostor. Poseduje i veću podrumsku prostoriju, urednu , sa prozorom. Nisu potrebna nikakva ulaganja.Vlasnik fizičko lice, uknjižen.
Kontakt agenta: 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.000 € Prosek: 286.917 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -2% (blizu medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.064 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.253 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

286.917 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.253 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.121 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +59% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +37% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +53% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Mirijevo 2.121 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.121 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.325 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +149% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +95% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 286.917 €) i medijanu od 3.253 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.253 €	3.417 €	1.864
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Vidikovacu, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.917 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.971 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.971 €

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.043 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.236 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.043 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 239.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.917 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.064 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu je oko 3.417 €/m², medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi 286.917 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Vidikovacu, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.