stanova bez posrednika Nis uknjizen sa terasom (171 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.806 €

Medijana: 141.750 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.586 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.482 €/m² +32% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.482 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.373 € i površinom oko 76,9 m².

Centar 2.160 €/m² +15% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.160 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.375 € i površinom oko 78,4 m².

Pantelej(Niš) 2.151 €/m² +14% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.151 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.106 € i površinom oko 49,8 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.896 € i površinom oko 73,7 m².

Medijana 2.206 €/m² +17% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.206 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.194 € i površinom oko 76,0 m².

Marger 2.586 €/m² +37% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.586 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 141.750 € (prosek 152.806 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +55%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +32%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.147 €	53
Niš trenutni	141.750 €	2.153 €	2.141 €	171
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.806 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za stan (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 156.592 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

156.592 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (12%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.079 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.044 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.184 €/m²).

Jednosoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.079 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.242 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.044 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 23 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.184 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (76%), Lift (59%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Parking mesto 65 od 85 ogl. · 76%

Lift 50 od 85 ogl. · 59%

Novogradnja 17 od 85 ogl. · 20%

Garaža 9 od 85 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 152.806 € (medijana 141.750 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.482 €/m²), Centar (2.160 €/m²), Pantelej(Niš) (2.151 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 156.592 €.